El fondo soberano de Noruega y su socio portugu�s Sonae negocian en exclusiva la compra de ocho centros comerciales de referencia en Madrid, Barcelona y Alicante valorados en 1.500 millones.El fondo soberano de Noruega, gestionado por Norges Bank Investment Management (Nbim), en alianza con la portuguesa Sonae, se ha adelantado en la carrera por los centros comerciales en Espa�a de la familia Balkany y negocia ya en exclusiva la adquisici�n de los activos integrados en la Sociedad General Inmobiliaria de Espa�a (LSGIE), valorados en unos 1.500 millones.Seg�n explican a EXPANSI�N distintas fuentes del mercado, la oferta de Norges Bank y Sonae, asesorados por JLL, se ha impuesto en la puja por la plataforma y los socios mantienen conversaciones en exclusiva para la adquisici�n de esta cartera.La propuesta del fondo de Noruega y de su socio portugu�s ha aventajado a las de la espa�ola Grupo Lar, la francesa Klepierre y Nepi, propietario y operador de centros comerciales de Europa Central y Oriental, que tambi�n hab�an llegado a la fase final, como adelant� este medio el 6 de mayo.Tambi�n se interes� por esta cartera Santander, que acud�a al proceso con su gestora de inmuebles Retailco, pero no lleg� a la �ltima fase.De concretarse la compra antes de que termine el a�o, se tratar�a de la mayor operaci�n firmada en 2026, superando la compra de la Socimi Fidere por parte de Brookfield del pasado mes de mayo, una transacci�n que se cerr� por 1.050 millones de euros como adelant� EXPANSI�N.TrayectoriaLSGIE se fund� en mayo de 1973 para el desarrollo, promoci�n y explotaci�n de centros comerciales y estuvo en manos de Robert de Balkany hasta la muerte del empresario en 2015, cuando pas� a sus herederos. A finales del pasado a�o, los actuales propietarios contrataron los servicios de BNP y Morgan Stanley para buscar potenciales compradores de la cartera.La plataforma incluye ocho centros y 260.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, incluyendo algunos activos de referencia de la Comunidad de Madrid como Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza R�o 2, Plaza Moraleja, o La Vaguada, centro donde cuenta con 11.300 metros cuadrados, mientras que el resto est� en manos de Unibail-Rodamco-Westfield.A estos se suman Gran V�a 2, localizado en Hospitalet de Llobregat (Barcelona), y Plaza Mar 2, en Alicante.El primer activo relevante de la cartera de LGSI fue La Vaguada, inaugurado en 1983 como el primer centro comercial construido en la Comunidad de Madrid. Le siguieron Plaza Loranca-2, en Fuenlabrada (Madrid), abierto en 1998; Gran V�a 2, en L'Hospitalet de Llobregat (2002); Plaza Mar-2, en Alicante (2003); Plaza Norte 2, en San Sebasti�n de los Reyes (2004); y Gran Plaza, en el municipio madrile�o de Majadahonda, inaugurado en 2012. En marzo de 2012, compr� Plaza Moraleja a Niesa por 55 millones de euros.La �ltima gran apertura fue Plaza R�o 2, al lado de la M-30, al sur de Madrid, en 2017.La matriz de LSGIE es la firma luxemburguesa Evermore, con activos tambi�n en Francia y en B�lgica.Apetito inversorEl inter�s que ha despertado este proceso, pese a la situaci�n geopol�tica convulsa en la que se ha desarrollado, demuestra la resiliencia del sector inmobiliario en Espa�a y, en concreto, de los centros comerciales, con operaciones como la compra de Islazul por 340 millones por parte de Castellana Properties, que se ha concretado tambi�n este a�o con Berceo, situado en Logro�o. En la primera mitad del a�o, la inversi�n en activos inmobiliarios en Espa�a ha marcado r�cord con m�s de 10.000 millones de euros.Esta operaci�n demuestra tambi�n el apetito por Espa�a de Norges Bank, que tiene 15.745 millones en la Bolsa espa�ola, seg�n los datos de cierre del ejercicio 2025 .PresenciaEn colaboraci�n con AXA Lifestyle Housing, Nbim participa en el h�lding de The Boost Society (antiguo Grupo Kley), propietaria y gestora integrada de viviendas para estudiantes en Francia y Espa�a. Cuenta, adem�s, con 24 activos log�sticos en Madrid y Catalu�a, en los que posee el 50%, mientras que la gesti�n queda en manos de su socio Prologis, que controla el 50% restante.El fondo de Noruega participa tambi�n en el capital de las dos grandes Socimis espa�olas. En Merlin, tiene el 1,32% y en Colonial un paquete del 1,26%Adem�s, junto con Azora, el fondo de Noruega puja tambi�n por las 1.910 viviendas de Greystar y V�a C�lere, valoradas en unos 500 millones. Por esta cartera tambi�n se han interesado Grupo Lar o MEAG.El Grupo Sonae est� presente en Espa�a con la gesti�n de m�s de 650 tiendas en el sector del retail y servicios distribuidos en varios centros comerciales.