Recentemente, um cliente de 59 anos me procurou para discutir o valor de uma reforma em seu imóvel. Ele mora em um apartamento avaliado em cerca de R$ 2,25 milhões e gostaria de investir aproximadamente R$ 180 mil para modernizá-lo. A dúvida parecia simples: esse investimento vale a pena?
Quando o assunto é dinheiro e o valor envolvido é relevante, raramente existe uma resposta simples. Quase toda decisão financeira exige abrir mão de alguma outra possibilidade; como em um cobertor curto, ao puxá-lo para um lado, inevitavelmente outro ficará descoberto.
Quando pensamos em uma reforma, é natural comparar seu custo com o valor do imóvel. Nesse caso, R$ 180 mil representam cerca de 8% de um apartamento de R$ 2,25 milhões. À primeira vista, pode parecer um investimento adequado. Mas essa não é a comparação que realmente importa.
Além do apartamento, este cliente possui aproximadamente R$ 2 milhões em aplicações financeiras. Esse é o patrimônio financeiro que ele terá para complementar sua aposentadoria. Como sempre contribuiu para o INSS pelo valor mínimo, sua renda previdenciária será limitada. Na prática, serão justamente esses investimentos que precisarão financiar boa parte do seu padrão de vida nas próximas décadas.
