El grupo impulsa la "autofinanciaci�n de gastos" con el arrendamiento de espacios de sus sedes en Espa�a y del campo de golf de la Ciudad Financiera. Tambi�n negocia la venta de su sede en Brasil a Brookfield.Santander ingres� el pasado a�o m�s de 6,5 millones de euros con la explotaci�n de su patrimonio inmobiliario, en el primer ejercicio completo de actividad del veh�culo que ha constituido para centralizar la gesti�n de inmuebles y servicios asociados en Espa�a.El banco est� impulsando esta l�nea de actividad externa, que quiere consolidar como "una v�a complementaria de generaci�n de valor entre negocios" y para "autofinanciar gastos del grupo".Santander est� rentabilizando "la capacidad no utilizada por el grupo a trav�s de la organizaci�n de eventos dirigidos a clientes y proveedores", una estrategia que ya ha puesto en marcha en la Ciudad Financiera de Boadilla del Monte (Madrid), la sede corporativa del grupo, as� como en las instalaciones centrales de Santander Espa�a, situadas en la calle Luca de Tena de la capital.M�s rentabilidadJunto al aprovechamiento de los edificios, el banco tambi�n quiere sacar m�s partido a las instalaciones deportivas de la Ciudad Financiera, abiertas al p�blico desde 2016.La actividad ligada al campo de golf registr� "un fuerte crecimiento" el a�o pasado, con una "destacada captaci�n de nuevos clientes", hasta alcanzar 13.000 clientes �nicos. Por su parte, el centro deportivo mantuvo "un alto nivel de uso", con m�s de 1.700 usuarios activos y casi 5.000 usuarios en instalaciones exteriores.Los ingresos generados mediante la actividad con terceros fueron equivalentes al 7,2% de los gastos de explotaci�n de la plataforma, que alcanzaron los 90 millones de euros. De esta partida, el grueso correspondi� al mantenimiento de los inmuebles, al que Santander destin� m�s de 40 millones de euros. Los servicios de vigilancia supusieron un gasto de otros 12 millones.Por su parte, los costes de personal de la plataforma, con 265 empleados, ascendieron a casi 23 millones.En Espa�a, adem�s de los centros corporativos ubicados en Madrid, Santander tiene como principal activo la sede hist�rica en Cantabria.Tras seis a�os en obras, Santander inaugurar� el 7 de septiembre Faro Santander, el proyecto cultural que canalizar� en la ciudad de Santander a trav�s de la reconversi�n de la sede y que ser� explotado por la Fundaci�n Santander.Esta iniciativa se suma a la bater�a de grandes proyectos inmobiliarios que el grupo est� acometiendo en varios de sus mercados en Am�rica y Europa.Santander invertir� 550 millones de euros para construir un nuevo centro corporativo en Miami. El banco, que est� instalado en el n�mero 1401 de la Avenida Brickell, va a demoler estas oficinas para construir un rascacielos de 41 pisos. Su inauguraci�n est� proyectada para 2029.Venta en BrasilEn Brasil, el banco negocia la venta de su actual sede al fondo Brookfield, ante su pr�ximo traslado a unas nuevas instalaciones en 2028. La valoraci�n del inmueble podr�a alcanzar los 2.300 millones de reales (393 millones de euros), seg�n informaciones del medio brasile�o Metro Quadrado, especializado en el sector inmobiliario.El banco adquiri� el edificio en 2008 por 1.060 millones de reales (181 millones de euros al cambio actual). Fuentes oficiales de Santander declinaron realizar comentarios.La entidad ha iniciado la construcci�n de unas nuevas instalaciones en Brasil, a las que prev� trasladarse en el segundo semestre de 2028. De cerrarse la venta a Brookfield, Santander permanecer�a en las oficinas en r�gimen de alquiler hasta la finalizaci�n de las obras del nuevo edificio.La actual sede, de 28 plantas y m�s de 55.000 metros cuadrados, est� situada en la Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, en Sao Paulo. El nuevo complejo, que estar� localizado a 1,5 kil�metros de la actual sede, est� siendo desarrollado por la firma estadounidense GTIS Partners. El campus inmobiliario comprender� tres torres de oficinas interconectadas y cuatro niveles de estacionamiento, entre otros servicios.Santander tambi�n prev� abrir el pr�ximo a�o las puertas de su nueva sede en Chile, concebida, como el resto, a modo de campus urbano. �ste tambi�n ha sido el hilo conductor del complejo inmobiliario que Santander ha construido en los �ltimos a�os en la localidad de Milton Keynes, en Reino Unido. El edificio alberga el 'hub' tecnol�gico del banco, adem�s de locales para tiendas, restaurantes, cafeter�as y un auditorio, entre otros servicios.