Cet article vous est offert Pour lire gratuitement cet article réservé aux abonnés, connectez-vous Se connecter Vous n'êtes pas inscrit sur Le Monde ? Inscrivez-vous gratuitement Argent & Placements Argent & Placements Argent & Placements Immobilier Immobilier Immobilier La rentrée sera probablement mois favorable pour ceux qui doivent emprunter, mais il est encore possible d’obtenir des conditions relativement intéressantes. Article réservé aux abonnés Dans l’environnement économique et géopolitique que nous traversons, une chose est certaine : les taux des crédits immobiliers augmenteront dès le début septembre. Déjà quelques – rares – établissements bancaires ont légèrement ajusté à la hausse leurs barèmes début août et le mouvement devrait se généraliser après les vacances. L’observatoire Crédit Logement/CSA notait, le 3 août, qu’en juillet 2026 le taux moyen des crédits immobiliers s’établissait à 3,30 %, contre 3,26 % en juin. Selon le courtier Vousfinancer, les taux moyens sont stables à 3,30 % sur 15 ans, 3,4 % sur 20 ans et 3,5 % sur 25 ans. Les raisons ne manquent pas pour expliquer cette prochaine hausse. « Après la hausse intervenue en juin, il est probable que la Banque centrale européenne augmente de nouveau ses taux directeurs de 25 points de base en septembre ; ensuite, l’évolution du taux de l’OAT [obligation assimilable du Trésor] à 10 ans qui sert de référence dans la fixation du barème des crédits immobiliers est à surveiller, alors que la barre des 4 % a été atteinte jeudi 23 juillet au matin pour la première fois depuis 2009. Enfin, la revalorisation de la rémunération du Livret A intervenue le 1er août augmente mécaniquement le coût de collecte de l’épargne pour les banques qui pourrait progressivement se répercuter sur leurs barèmes de crédit », énumère Julien Langlade, président du courtier Cafpi. De quelle ampleur la hausse des taux des crédits immobiliers sera-t-elle ? « Au cours de ces dix-huit derniers mois, elle a été inférieure à celle de l’OAT, observe Pierre Chapon, cofondateur et directeur général du courtier en ligne Pretto. Les banques ajustent leurs barèmes avec un certain décalage et sont actuellement dans une logique d’atteinte de leurs objectifs de production de crédits. » Or, « les chiffres de juillet confirment l’entrée du marché dans une phase récessive. En rythme trimestriel, la production de crédits recule de 21,5 % par rapport à 2025 et le nombre de prêts accordés de 19,7 % », note l’observatoire Crédit Logement/CSA. Il vous reste 60.41% de cet article à lire. La suite est réservée aux abonnés.