"Planifica Madrid es una agencia que a lo largo de todo el año reorganiza el patrimonio de la Comunidad de Madrid: se compran, se alquilan o también se venden inmuebles, porque tampoco se cuenta todo lo que se ha vendido a cambio de comprar este [el ático] u otros inmuebles que está la agencia comprando. Y me consta que ha habido venta de otros muchos". Las declaraciones son de Isabel Díaz Ayuso. La presidenta madrileña respondió en este tono, el 29 de julio, a las preguntas de la prensa sobre la compra de una vivienda de lujo de 485 metros cuadrados en el barrio de Chamberí. Quería transmitir la idea de que la adquisición del ático por parte de Planifica Madrid, una sociedad mercantil de capital público, no era algo excepcional. Que la empresa se pasa el año comprando y vendiendo inmuebles.PublicidadLa realidad, sin embargo, es muy diferente. Público analizó las compras y ventas de inmuebles de Planifica Madrid desde el año 2020, el primero que gobernó completo Ayuso, hasta 2025, él último cuyas cuentas están presentadas por la compañía. En esos seis años solo ha vendido un inmueble, a finales del año pasado. Es falso, por tanto, que haya vendido "otros muchos" para hacerse con el ático, que adquirió el pasado mes de abril. Lo mismo ocurre con las compras. Desde 2020 hasta 2025, ambos incluidos, Planifica Madrid solo ha adquirido dos inmuebles: la antigua casa del poeta Vicente Aleixandre y las oficinas que la sociedad mercantil utiliza como sede social en la calle Edgar Neville. Ello remarca aún más si cabe el carácter excepcional que ha tenido la compra del ático.Curiosamente, esta política de compraventas contrasta con la que seguía Planifica Madrid –o sus sociedades antecesoras– antes de que gobernase Ayuso. Entre 2012 y 2018, la empresa pública se deshizo de once inmuebles e incorporó dos a su patrimonio. En definitiva, las explicaciones de Ayuso para intentar tapar el escándalo también son falsas en este aspecto. Planifica Madrid no está reorganizando su patrimonio de forma constante, sino todo lo contrario: su cartera de inmuebles ha sido muy estable durante los últimos seis años. Veámoslo con más detalle.PublicidadDos inmuebles adquiridos entre 2020 y 2025Planifica Madrid tiene actualmente en su propiedad 14 inmuebles, de los que solo ha comprado dos entre 2020 y 2025, tal y como recogen sus cuentas anuales y ha podido comprobar Público. El primero lo incorporó a su patrimonio en 2022. Se trata de un edificio situado en la calle Edgar Neville de Madrid. Lo utiliza desde entonces como "sede social", tras acordar el traslado su consejo de administración. El bloque tuvo un coste de 7,74 millones de euros, IVA incluido, según los Presupuestos autonómicos de 2024. Planifica Madrid lo seleccionó "por su ubicación estratégica en el epicentro de la ciudad, en la zona mejor dotada de transporte público, su flexibilidad espacial, sus condiciones geométricas y funcionales", pensando en "cubrir las necesidades presentes y futuras" de su plantilla.La segunda adquisición se realizó mediante "subasta pública judicial" en 2025: la casa del poeta Vicente Aleixandre. La Comunidad de Madrid fue la única que presentó una oferta para hacerse con el inmueble, conocido como Velintonia. El Gobierno de Ayuso terminó abonando 3,2 millones de euros. La Consejería de Cultura había declarado -previamente- el edificio Bien de Interés Cultural (BIC) y tiene previsto convertirlo antes de 2027 en la Casa de la Poesía.Velintonia tiene un claro componente cultural y patrimonial. Edgar Neville, por su parte, alberga el domicilio social y las oficinas de Planifica Madrid. Una política de adquisiciones donde no encaja la compra de un ático de lujo, que tiene cinco dormitorios con baño incluido, 100 metros cuadrados de terraza, una sala de cine y habitación para "el servicio". El Gobierno de Ayuso aseguró en un primer momento que el inmueble lo utilizaría como "oficina temporal" la presidenta autonómica, durante las obras -todavía sin licitar- de la sede de su Gobierno, un plan imposible teniendo en cuenta que la licencia del ático es solo de uso residencial.PublicidadLa única venta inmobiliaria: Santa CatalinaIsabel Díaz Ayuso presumió en su rueda de prensa de estar al tanto de "ventas de otros muchos [inmuebles]" por parte de Planifica Madrid. Lo cierto es que la empresa pública solo se deshizo de una propiedad desde 2020. El inmueble en cuestión es el edificio que tenía la sociedad mercantil en la calle Santa Catalina. Planifica Madrid lo vendió en 2025 tras sacarlo a concurso público con un "precio de salida" de 26,4 millones de euros. Be Grand España, inmobiliaria de lujo con matriz en México, presentó la única oferta y consiguió el "lote" finalmente por 31,4 millones de euros, IVA incluido, tal y como consta en el Portal de la Contratación Pública de la Comunidad de Madrid. Planifica Madrid también intentó vender en un "lote" independiente pero en ese mismo concurso las oficinas que tiene en la tercera planta de Gran Vía, número 6. El inmueble salió a subasta en agosto de 2025, sin haber recibido la mercantil ninguna oferta. La licitación quedó por tanto desierta. El "precio de salida" era en este caso de 14,2 millones, IVA incluido. El Gobierno de Ayuso usó recientemente este inmueble en su campaña para sofocar la polémica del ático de Chamberí. El consejero de Presidencia, Miguel Ángel García Martín, aseguró que Planifica Madrid pondría a la venta el ático y "cuatro inmuebles en Gran Vía" para ayudar en "la recuperación de las zonas que han sido devastadas por los incendios". Como desveló Público, la empresa tiene en realidad un único inmueble en dicha céntrica calle de Madrid, dividido en cuatro fincas registrales.El resto de los inmuebles de Planifica MadridLa mercantil ha mantenido prácticamente su actual patrimonio durante los últimos seis años, coincidiendo con los sucesivos gobiernos de Isabel Díaz Ayuso. Planifica Madrid figura actualmente como propietaria de 13 inmuebles, según la información que consta en sus cuentas anuales y en los Presupuestos autonómicos de 2026. La mayoría están alquilados a "diversos organismos de la Comunidad de Madrid" y le reportan un beneficio al organismo público de "nueve millones de euros" anuales. Planifica Madrid tiene cuatro edificios en las calles Aduana, Alcalá, General Díaz Porlier y Goya, todos ellos adquiridos antes de 2002. El último se encuentra "demolido y con conservación de fachadas", según la documentación oficial consultada por Público. La empresa también es dueña de la sede de la Escuela de Cinematografía y Audiovisual de la Comunidad de Madrid (ECAM), situada en la calle Juan de Orduña en Pozuelo de Alarcón. La Comunidad de Madrid compró además otros dos inmuebles entre 2002 y 2011: un bloque en calle Santa Hortensia y las citadas oficinas de Gran Vía, 6. El Gobierno regional se hizo entre 2011 y 2017 con una octava propiedad en La Cantueña (Fuenlabrada) y "dos locales" en la calle del Poeta Joan Maragall. Los tres inmuebles restantes son la propia sede de Planifica Madrid, la casa de Vicente Aleixandre y el ático de lujo del Paseo del General Martínez Campos, los tres únicos adquiridos por el Gobierno Ayuso.Los tres inmuebles restantes son la propia sede de Planifica Madrid, la casa de Vicente Aleixandre y el ático de lujo del Paseo del General Martínez Campos, los tres únicos adquiridos por el Gobierno Ayuso.