Sérgio Fischer tem muitos planos para a Log Commercial Properties, líder no mercado brasileiro de galpões e condomínios logísticos. O CEO quer abrir outras unidades em diferentes estados e concluir estratégia de investimento de R$ 4 bilhões no ciclo 2025-2028.
Ele também sabe o que não quer. Descarta lançar na B3 novos papéis da companhia fundada em 2008 como braço do Grupo MRV e que abriu o capital após a cisão em 2018, tornando-se independente. Também não deseja internacionalizar a operação.
Qual é o momento da Log? O índice de vacância está em 1%. É o setor que vive o melhor momento na história. Mesmo durante a obra, já alugamos os galpões.
O que mudou no comportamento de ecommerce no Nordeste que justifica acelerar o investimento na região? Existe demanda reprimida muito grande por ativos de qualidade. A nossa tese é estar próximo do centro de consumo. A pandemia acelerou a migração para o ecommerce e nosso plano de crescimento entre 2025 e 2028 é de 2 milhões de m² de galpões, sendo 40% no Nordeste. Temos projetos de desenvolvimento em todas as capitais da região. O cliente demanda eficiência para a operação logística. Se a gente olhar os dados do Brasil, a penetração do ecommerce ainda é muito pequena por falta de estrutura. Existe o consumo, existe uma população continental, mas falta infraestrutura.
