<p>Ancora calma piatta per il mercato della casa che non sembra temere l’incerto scenario internazionale ed economico.
Anzi.
Non solo il settore prosegue la fase di <strong>crescita moderata</strong> che resiste ormai dal <strong>secondo semestre 2024</strong>, e che probabilmente si confermerà anche nel resto dell’anno, ma il clima di cautela da parte delle famiglie per ora non ha frenato la domanda abitativa e al contrario ha spinto <strong>al rialzo le intenzioni di acquisto</strong>, salite all’8,5% dal 2,5% di un anno fa. </p> <p> </p> <p>È quanto emerge dal 2° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2026 di <strong>Nomisma</strong>.
L’unica vera <strong>minaccia </strong>è rappresentate dai <strong>mutui </strong>che, alla luce dei rincari di costi energetici e delle materie prime che potrebbero far <strong>risalire inflazione e tassi di interesse</strong> (la Bce ha già proceduto al primo rialzo e altri sono in vista nel corso dell’anno) e quindi il costo dei finanziamenti per acquistare una nuova abitazione.
Non a caso, come mostrano le tabelle, secondo le previsioni di Nomisma, i <strong>prezzi </strong>sono <strong>attesi ancora in crescita fino al 2028</strong>, anche se meno dell’inflazione, mentre si stima una leggera frenata delle compravendite nel corso del prossimo anno. <span contenteditable="false"> </span> </p> <p><span contenteditable="false"> </span><span contenteditable="false"> </span> </p> <p>Secondo le previsioni il 2026 si chiuderà con <strong>769 mila transazioni</strong>, appena sopra le <strong>767 mila dello scorso anno</strong>, per scendere a <strong>758 mila l’anno successivo</strong> e (salvo nuovi shock internazionali) rimbalzare infine quota <strong>782 mila nel 2028</strong>. </p> <div class="flourish-embed flourish-table" data-src="visualisation/29785798"> <script src="https://public.flourish.studio/resources/embed.js"></script> <noscript> <img src="https://public.flourish.studio/visualisation/29785798/thumbnail" width="100%" alt="table visualization"> </noscript> </div> <h2><strong>I mutui sostengono il mercato il residenziale</strong></h2> <p>Per il momento sul fronte dei mutui i segnali sono contrastanti.
