La gestora barcelonesa pone en marcha un nuevo vertical y planea movilizar hasta 200 millones en el primer a�o de actividad del veh�culo, con importes de hasta 60 millones por operaci�n.AX Partners pone en marcha un nuevo vertical de cr�dito inmobiliario. La gestora barcelonesa lanza AX Partners Private Credit Real Estate, un nuevo fondo para financiar operaciones inmobiliarias de activos de calidad en Europa.La firma, que gestiona el patrimonio de family office y otros inversores privados, se ha marcado como objetivo con esta nueva l�nea abrir el cr�dito inmobiliario, tradicionalmente reservado a inversores institucionales, a sus clientes.El t�quet de entrada es de 800.000 euros, muy por debajo de la media de la industria. El fondo, estructurado en Luxemburgo, ya est� en proceso de captaci�n de capital y la compa��a prev� completar pr�ximamente un primer cierre de 40 millones de euros, que ampliar� m�s adelante a trav�s de varias ventanas de liquidez.Doscientos millonesAX Partners Private Credit Real Estate contar� con apalancamiento trasero (back leverage en la jerga del sector) por parte de grandes bancos de inversi�n internacionales. Entre las aportaciones de sus socios y los pr�stamos de estas entidades, la firma espera invertir 200 millones de euros en el primer a�o de actividad del veh�culo.Aleix Recasens, socio director y fundador de AX Partners, explica que la gestora tiene como objetivo financiar con este veh�culo operaciones en el mercado europeo de oficinas, residencial y hotelero, particularmente en Espa�a, Portugal, Francia, Reino Unido y Alemania. Hasta ahora, la firma inmobiliaria solo hab�a adquirido activos en el mercado espa�ol, aunque trabaja en el cierre de su primera operaci�n en Reino Unido.La gestora prev� destinar importes de entre 10 millones y 60 millones de euros por cada cr�dito, a un tipo de inter�s de entre el 5% y el 6%. Mediante operaciones de financiaci�n s�nior, AX Partners prev� generar una rentabilidad anual del 7% y el 8%, lo que supone un retorno m�s "recurrente" y "flexible" para sus clientes.La gestora ultima un acuerdo para lanzar una compa��a conjunta con un socio institucional paneuropeo especializado en cr�dito privado, con el objetivo de combinar su conocimiento del mercado con la experiencia de un gestor europeo de financiaci�n estructurada. La identidad del socio se anunciar� hacia finales de a�o.Con todo, AX Partners espera que el nuevo fondo de cr�dito privado se convierta en uno de sus verticales de bandera "con mayor proyecci�n de crecimiento" en los pr�ximos a�os. La ambici�n es alcanzar los 500 millones de euros invertidos en un plazo de cinco a�os.Fundada en 2019, la firma dispone de unos 400 millones de euros en activos bajo gesti�n. AX invierte en activos del segmento medio situados en ubicaciones prime, sobre todo, en el segmento hotelero.Dos hoteles adquiridos en lo que va de a�oAunque tambi�n tiene experiencia en el sector residencial, AX Partners est� focalizada en la adquisici�n de hoteles y activos tur�sticos. En lo que va de a�o, ha comprado el hotel Casa Luz, situado en la Ronda Universitat de Barcelona, y la Casa Joan Bertrand, en pleno Passeig de Gr�cia, donde funciona actualmente un bloque de apartamentos tur�sticos. Su cartera hotelera alcanza un valor bruto de 260 millones de euros.