Ambas compa��as esperan invertir en la compra, reposicionamiento y operaciones de activos en Espa�a y Portugal.Aticco y All Out Partners se al�an para invertir en oficinas flexibles. La operadora de coworking y la firma inversora liderada por Ram�n Gayol han lanzado un fondo inmobiliario de 180 millones de euros especializado en este tipo de activos.El objetivo de ambas compa��as es invertir en la compra, reposicionamiento y operaci�n de oficinas flexibles en ubicaciones estrat�gicas de las principales ciudades de Espa�a y Portugal. Esperan captar capital tanto de inversores institucionales especializados en oficinas, como de privados, familiy office y empresas familiares. El fondo llega en un momento de transformaci�n del mercado de oficina, donde los inquilinos piden m�s flexibilidad en los espacios que ocupan. "El modelo de oficina flexible ya no representa �nicamente una alternativa, sino una soluci�n estrat�gica adoptada cada vez m�s por grandes corporaciones, compa��as internacionales y empresas en proceso de transformaci�n organizativa", se�alan Aticco y All Out.La estrategia de ambas firmas contempla alcanzar unas rentas recurrentes objetivo del 7,5% anual una vez los activos est�n estabilizados y una tasa interna de retorno del 11,5%El parque espa�ol de oficinas flexibles est� formado por aproximadamente 1,5 millones de metros cuadrados y ha registrado una tasa de crecimiento anual compuesta del 12% desde 2022. Aun as�, el coworking representa solo el 4,5% del mercado total de oficinas, que suma alrededor de 33 millones de metros.Aticco y All Out consideran que este tipo de activos son "uno de los segmentos inmobiliarios de mayor potencial", a causa de la transformaci�n del entorno laboral tras la pandemia y la creciente demanda por servicios premium en oficinas, como gimnasios, restaurantes, eventos y formaci�n, entre otros.Fundada en 2016, por Gabriel Esp�n, Juan Carlos Morales y Franz Pallar�s, Aticco gestiona cerca de 60.000 metros cuadrados de oficinas flexibles, repartidos entre 14 espacios. La firma prev� facturar 30 millones de euros este a�o e incorporar tres nuevos coworking a su cartera.All Out Partners es una firma independiente de asesoramiento e inversi�n de capital privado que ha levantado 2.300 millones de euros en veh�culos inmobiliarios y ha gestionado o asesorado activos por 14.000 millones.