Come la classe energetica può influenzare il valore della tua casa: tutte le novità che riguardano il sistema di valutazione.
Nel precedente appuntamento della rubrica abbiamo analizzato la Direttiva Europea sulle cosiddette “Case Green”, chiarendo come non esistano divieti di vendita per gli immobili meno efficienti dal punto di vista energetico. Nel frattempo, però, una novità concreta è già entrata in vigore. Dal 29 maggio 2026 entra infatti nel percorso di recepimento italiano il nuovo modello europeo di Attestato di Prestazione Energetica (APE), destinato a uniformare la classificazione energetica degli edifici all’interno dell’Unione Europea.
La domanda che molti proprietari si stanno facendo è semplice: la nuova classificazione energetica influenzerà il valore della mia casa? La risposta è sì, ma non nel modo che molti immaginano.
Un chiarimento importante.
Partiamo da un chiarimento fondamentale. Il nuovo APE non comporta una svalutazione automatica degli immobili e non rende improvvisamente invendibili le abitazioni con prestazioni energetiche meno efficienti. Gli attestati già emessi continuano a mantenere la loro validità secondo le normative vigenti e non esistono obblighi immediati di intervento per chi possiede una casa in classe energetica bassa.
