Cet article vous est offert Pour lire gratuitement cet article réservé aux abonnés, connectez-vous Se connecter Vous n'êtes pas inscrit sur Le Monde ? Inscrivez-vous gratuitement Argent & Placements Argent & Placements Argent & Placements Question à un expert Question à un expert Question à un expert Louer son logement est possible sous certaines conditions, explique Baptiste Bochart, juriste chez JD2M. Article réservé aux abonnés Question à un expert Chaque année, et notamment à l’approche de la saison estivale, nombreux sont ceux qui s’interrogent sur l’opportunité de louer leur résidence principale, afin de générer un revenu complémentaire, ou de financer leurs congés, d’autant qu’il existe différentes options de location, rendant cette pratique adaptable à toutes les situations. En premier lieu, il est important de préciser que louer sa résidence principale n’est pas réservé aux propriétaires. En effet, les locataires de longue durée pour qui le bien loué constitue leur résidence principale, car ils y résident, au moins huit mois de l’année, ont également cette possibilité. Attention toutefois, les locataires ne doivent pas omettre de solliciter l’accord préalable de leur propriétaire, accord qui doit aussi porter sur le prix de location, qui ne peut être supérieur au montant du loyer mensuel. Par ailleurs, et ce contrairement à une idée largement répandue, une résidence principale ne doit pas forcément être louée en totalité. Bien qu’il s’agisse du cas le plus connu, à savoir celui de particuliers louant leur lieu de vie habituel alors qu’ils sont eux-mêmes en déplacement, il est ainsi tout à fait possible de ne louer qu’une partie de la résidence principale, tout en continuant à habiter sur les lieux. Le départ d’un enfant Une telle option est souvent à même d’intéresser les loueurs qui disposent d’une ou plusieurs pièces supplémentaires, laissées libres par le départ d’un enfant du domicile familial par exemple. Une telle pratique permet, d’une part, de ne pas dépendre de la limite de jours de location d’une résidence principale dans sa totalité, fixée à 120 jours ou à 90 jours, selon les communes. D’autre part, elle ouvre aussi la porte à la possibilité de pratiquer la location de longue durée. En effet, rien n’interdit de louer une chambre de sa résidence principale, à un étudiant par exemple, et ce afin de générer un revenu régulier tout en limitant les changements de locataire. Il vous reste 18.31% de cet article à lire. La suite est réservée aux abonnés.