0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Prédio do Emiliano Rio — Foto: Divulgação RESUMO Sem tempo? Ferramenta de IA resume para você GERADO EM: 24/06/2026 - 19:02 TRX Entra no Setor Hoteleiro com Compra do Hotel Emiliano Rio por R$ 260 Milhões A TRX adquiriu o Hotel Emiliano Rio por R$ 260 milhões, marcando sua estreia no setor hoteleiro. O pagamento inclui R$ 114,7 milhões à vista e o mesmo montante em seis meses, além de R$ 30,5 milhões em cotas do fundo TRXF11 para os vendedores. A compra representa uma valorização significativa do imóvel, descrito como um "ativo troféu". A aquisição reflete a estratégia da TRX de investir em ativos imobiliários de alto padrão e com potencial de renda a longo prazo. CLIQUE E LEIA AQUI O RESUMO A gestora TRX confirmou, na noite desta quarta-feira, a compra do prédio do Hotel Emiliano Rio, já noticiada pela coluna. Em documento, seu fundo imobiliário informou quanto pagou pelo imóvel do hotel cinco estrelas da Praia de Copacabana: R$ 260 milhões. Desse total, R$ 114,7 milhões estão sendo pagos à vista pelo fundo, e a mesma quantia será paga ao longo dos próximos seis meses. Além disso, os vendedores — o banco BTG Pactual e a J Filgueiras, da família dona da rede Emiliano — vão receber o equivalente a R$ 30,5 milhões em cotas do fundo TRXF11. A transação representou uma valorização do imóvel. O BTG, que detinha 90% do prédio, avaliou sua participação no imóvel em R$ 165,4 milhões em suas demonstrações financeiras mais recentes — ou seja, avaliava todo o edifício em R$ 183,8 milhões, valor 29,3% inferior ao que será pago pela TRX. Estreia no setor Em fato relevante, a TRX chamou o prédio do Emiliano de “ativo troféu em local irreproduzível”. “A gestora entende que a aquisição representa uma oportunidade de investimento em um ativo imobiliário singular, localizado em uma das regiões mais emblemáticas do país, com histórico operacional consolidado e potencial de geração de renda de longo prazo para o fundo”, escreveu a gestora, acrescentando: “A aquisição indireta do Hotel Emiliano Rio de Janeiro reforça a estratégia do fundo de investir em ativos imobiliários diferenciados, com localização privilegiada, elevado padrão construtivo, relevância estratégica e potencial de geração de renda recorrente e valorização patrimonial no longo prazo.” É a primeira transação do fundo imobiliário TRXF11 no setor hoteleiro. Valendo mais de R$ 5,6 bilhões na Bolsa, o fundo atraiu mais de 300 mil investidores ao comprar imóveis comerciais e alugá-los para grandes redes. A tese se consolidou no varejo, por meio da aquisição de dezenas de lojas Brasil afora ocupadas por marcas como Assaí, Pão de Açúcar, Mateus e Obramax. Aos poucos, o veículo passou a diversificar a carteira, entrando em imóveis de universidades, hospitais e centros de distribuição logística.