기사를 읽어드립니다Your browser does not support theaudio element.0:0023일 서울 종로구 경실련에서 열린 아파트·비아파트 전월세시장 분석결과 발표 기자회견에서 김성달 경실련 사무총장이 발언하고 있다. 연합뉴스광고이재명 정부 들어 전월세 매물은 줄어든 반면 정비사업 과정에서 수요는 늘며, 주택 임대차 시장 불안이 우려된다는 시민단체 분석이 나왔다.경제정의실천시민연합(경실련)은 23일 오전 서울 종로구 경실련 강당에서 ‘이재명 정부 임대차시장 정상화 촉구’ 기자회견을 열고, 서울시 전월세 물량과 가격 분석 결과를 전했다. 이재명 대통령 취임일인 지난해 6월4일과 취임 후인 올해 6월4일 일별 매물을 비교하면, 서울 아파트 전세 매물은 31%, 월세 매물은 19% 감소했다. 이런 흐름 속에 서울 아파트(전용면적 84㎡ 기준) 전세 보증금은 지난 4월, 6억9000만원으로 한해 전보다 5천만원(8%) 올랐다. 같은 기간 월세 보증금은 2억9000만원으로 지난해(2억7000만원)에 견줘 8% 올랐고, 월세액도 153만원에서 166만원으로 14만원(9%) 올랐다.전월세 가격 상승은 비아파트도 비슷했다. 서울 비아파트(전용면적 40㎡ 기준)의 전세 보증금은 2019년 1억6000만원에서 지난해 2억1000만원으로 32% 올랐다. 월세 보증금도 4000만원에서 6000만원으로 56% 올랐고, 월세액은 18만원(36%) 올랐다. 2019년만 해도 비아파트 전월세 계약 중 전세가 차지하는 비율이 55%로 절반이 넘었지만, 지난해는 27%로 반토막 났다.광고경실련은 전월세 가격 상승의 주요 원인으로 무분별한 재개발·재건축으로 인한 멸실 주택과 이주 수요를 짚었다. 최근 5년 동안 서울에서 정비사업으로 멸실된 기존 가구 수는 약 5만4000호에 이른다는 게 경실련 분석이다. 경실련은 “서울시 내 약 5만4000 가구가 거주지를 옮겨야 했음을 의미한다”며 “상당수는 인근 지역이나 경기도로 이주하면서 전월세 수요 증가와 가격 상승에 영향을 미쳤을 것”이라고 말했다.경실련은 이재명 정부의 주거 공급 정책도 전·월세난을 부추길 걸로 내다봤다. 특히 지난 5월 정부가 발표한 ‘무제한 비아파트 주택 매입’ 정책은 공공이 신축·리모델링 빌라와 오피스텔 등을 사주면서, 비아파트 재건축과 주택 멸실까지 자극할 수 있다는 게 경실련 설명이다. 경실련은 “무분별한 재개발·재건축 정비사업이 아닌, 저층 주거지 주거환경 개선 정책을 실시해야 한다”며 “비아파트 무제한 주택매입 정책을 철회하고 장기공공임대주택을 공급하라”고 강조했다.장현은 기자 mix@hani.co.kr