Expansi�n y ARAG elaboran una gu�a para rezagados en la que detallan las diferentes v�as para presentar la declaraci�n de la Renta y las fechas l�mite, con especial atenci�n a las cuestiones relacionadas con la vivienda en la declaraci�n del IRPF.La venta de un inmueble (vivienda, local o terreno), tiene importantes consecuencias fiscales que muchos contribuyentes descubren demasiado tarde. En la mayor�a de los casos, la operaci�n genera una ganancia o p�rdida patrimonial que debe declararse en el IRPF, adem�s de otros impuestos de �mbito local.C�mo tributa la venta de un inmueble en el IRPFDesde el punto de vista del IRPF, la venta de un inmueble genera una ganancia o p�rdida patrimonial, que se calcula por la diferencia entre el valor de venta y el valor de adquisici�n: Ganancia o p�rdida = valor de transmisi�n - valor de adquisici�n.La ganancia patrimonial obtenida se integra en la base del ahorro y tributa conforme a los tipos vigentes, que actualmente oscilan entre el 19% y el 30%, en funci�n del importe total de la ganancia.Con car�cter general, la ganancia se declara en el ejercicio en el que se produce la transmisi�n, es decir, cuando se entrega efectivamente el inmueble al comprador y se firma la venta ante notario.Otros impuestos a tener en cuenta: la plusval�a municipalAdem�s del IRPF, la venta de un inmueble urbano suele generar la llamada plusval�a municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana). A modo de recordatorio, este es un impuesto local, gestionado por el ayuntamiento donde se ubica el inmueble, que grava el incremento de valor del suelo, no de la construcci�n.Es recomendable centrarse en los beneficios que se pueden tener si se vende la vivienda habitual con reinversi�n en otra vivienda habitual o la venta de vivienda habitual por mayores de 65 a�os o personas en situaci�n de dependencia severa o gran dependencia.Estas situaciones deben analizarse con cuidado y acreditarse correctamente en la Declaraci�n ya que en el caso de no hacerlo con precisi�n puede suponer un gran perjuicio para el contribuyente.