Vivienda

Proteger el paisaje urbano

Hay que cumplir las ordenanzas municipales que priorizan la est�tica del inmuebleAires acondicionados en una fachada.TRESBActualizado Viernes,

junio

09:58Con la llegada del verano y los term�metros marcando temperaturas r�cord a�o tras a�o, cada vez es m�s necesario el uso de aire acondicionado para mantener fresca la vivienda. Sin embargo, la instalaci�n del aparato debe respetar los estatutos de la comunidad de vecinos, as� como las ordenanzas municipales. De lo contrario, pueden producirse sanciones que llegan a alcanzar hasta los 3.000 euros.La Ley de Propiedad Horizontal, en su art�culo 9.1, se�ala que es obligaci�n de cada propietario "respetar las instalaciones generales de la comunidad y dem�s elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, est�n o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen da�os o desperfectos".Es decir, se debe respetar la fachada, como elemento com�n del inmueble, por lo que no se podr� instalar el compresor del aire acondicionado, a no ser que haya una autorizaci�n expresa de la junta de propietarios.Pero adem�s, el propietario en cuesti�n puede chocar con las ordenanzas municipales. Cada vez m�s ciudades apuestan por proteger el paisaje urbano y proh�ben expresamente que estos aparatos sean visibles desde la v�a p�blica, en un intento de potenciar la seguridad y mantener la est�tica de la fachada. Una situaci�n que suele ser m�s frecuente en zonas hist�ricas.Por tanto, las fachadas repletas de compresores de aire acondicionado tienen fecha de caducidad y en este 2026 acaban las moratorias concedidas por los ayuntamiento para adaptar las viviendas a esta normativa.No hace falta denuncia previaEl propietario que tenga su aire en la fachada de la vivienda puede recibir sanciones, aunque no haya una denuncia previa, ya que si un t�cnico municipal ve el compresor desde la calle ya puede iniciar el expediente.Entre las medidas, puede estar la obligaci�n a retirar el aparato, as� como pagar una multa que, en sus casos m�s graves, asciende hasta los 3.000 euros.