0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 A Avenida Faria Lima, centro financeiro de São Paulo, em foto de 2020 — Foto: Edilson Dantas/O Globo RESUMO Sem tempo? Ferramenta de IA resume para você GERADO EM: 17/06/2026 - 17:43 São Paulo: Expansão Recorde de Prédios Corporativos até 2026 São Paulo se prepara para receber um volume recorde de novos prédios corporativos de alto padrão, com 327 mil metros quadrados previstos até 2026, segundo a Binswanger Brazil. A demanda aquecida reduziu a vacância para 12,8%, com muitos espaços pré-locados. Pinheiros lidera com 91 mil m² já comprometidos. Em 2025, apenas 58 mil m² foram lançados, o que diminuiu a vacância. A busca por escritórios cresce devido ao aumento do trabalho presencial e à expansão do PIB. CLIQUE E LEIA AQUI O RESUMO São Paulo ganhará este ano seu maior volume de novos espaços para escritórios corporativos de alto padrão em uma década, projeta levantamento da consultoria Binswanger Brazil. Se todos os prédios com conclusão prevista até dezembro cumprirem o cronograma, a capital econômica do país encerrará 2026 com 327 mil novos metros quadrados de lajes corporativas, área equivalente à de 40 campos de futebol. Entre os prédios previstos está, por exemplo, o Cyrela Oscar Freire Corporate. Trata-se do primeiro empreendimento comercial da incorporadora de Elie Horn e que também será a nova sede da companhia. Ao todo, o edifício terá 39,2 mil metros quadrados de área de escritórios. De acordo com a consultoria, a "enxurrada" é uma resposta à demanda aquecida, que derrubou a vacância dos prédios já existentes nos últimos anos. Como essa taxa de espaços vazios nos escritórios está em 12,8% e parte relevante dos novos edifícios já foi pré-locada ainda na planta, a expectativa da Binswanger Brazil é de que o mercado siga mais favorável aos proprietários do que aos inquilinos no futuro próximo. Após a ‘seca’ No bairro de Pinheiros — que responde por 91 mil metros quadrados, ou 27% das entregas ainda previstas para o ano — absolutamente todo o espaço em construção já foi pré-locado, de acordo com a Binswanger. A profusão de novos prédios também ocorre após um ano de poucos lançamentos corporativos em São Paulo. — Em 2025, tivemos a entrada de apenas 58 mil metros quadrados de escritórios no mercado. Foi o menor volume dos últimos cinco anos, o que possibilitou uma redução relevante da vacância — contextualiza Simone Santos, sócia-diretora da Binswanger Brazil. — No primeiro trimestre de 2026, as entregas somaram 26 mil metros quadrados, distribuídos entre as regiões da Faria Lima, da Berrini e da Paulista. Sai Master, entra Shopee Segundo ela, as empresas têm buscado mais espaço para escritórios em razão do aumento dos dias de trabalho presencial e do próprio crescimento dos negócios em um momento de expansão do PIB. A Binswanger observa muitos inquilinos alugando metragens menores devido à dificuldade de encontrar grandes áreas contíguas nos principais bairros de negócios. Locações de maior porte são possíveis quando ocorre a entrega recente de um empreendimento, como na contratação de 12.963 metros quadrados pela Uber no JK Square — prédio que chegou ao mercado em 2025 — ou na liberação de espaço por um inquilino. A Shopee, por exemplo, alugou 7 mil metros quadrados no B32 após a saída do Banco Master. Apenas outras duas locações — a de 6,2 mil metros quadrados pela Novartis e a de 5 mil metros quadrados pela Ericsson — superaram a marca de 2 mil metros quadrados nos últimos meses.