O mercado paulistano deve receber, em 2026, a maior entrega de escritórios dos últimos dez anos. Segundo levantamento da Binswanger Brazil, 327 mil metros quadrados de novas áreas corporativas devem chegar até dezembro, desde que os empreendimentos previstos cumpram o cronograma e não escorreguem para 2027.
Apesar do volume, o equilíbrio de forças no setor não muda. A taxa de vacância está na mínima histórica, em 12,8%, e parte relevante dos imóveis ainda em obra já tem contrato de locação firmado antes da entrega. Em Pinheiros, região responsável por 91 mil metros quadrados, ou 27% do total previsto para o ano na capital, todo o novo estoque já está pré-locado.
Vacância recua após anos de excesso de oferta
Para entender o movimento atual, vale olhar o histórico recente. “Em 2025, tivemos a entrada de apenas 58 mil metros quadrados de escritórios no mercado. Foi o menor volume dos últimos cinco anos, o que possibilitou uma redução relevante da vacância. No primeiro trimestre de 2026, a entrega somou 26 mil metros quadrados, distribuídos na Faria Lima, na Berrini e na Paulista”, afirma Simone Santos, sócia-diretora da Binswanger Brazil. Os empreendimentos da Faria Lima e da Paulista, segundo ela, chegaram ao mercado já parcialmente ocupados.
