住宅が密集する東京都=2025年、朝日新聞社ヘリから、東京都中央区

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5月の新築マンションの平均価格は東京23区で過去2番目の高さとなる1億6286万円だったと、不動産経済研究所が18日に発表した。東京都中央区の月島や板橋区の上板橋でタワーマンションが供給され、価格を押し上げたという。 首都圏（1都3県）の平均価格は1億660万円で、過去3番目に高かった。東京23区の他、千葉市の幕張でタワマンが供給されたことなどが影響した。近畿圏（2府4県）の平均価格は5235万円だった。 今年1月～5月の首都圏の平均価格は1億135万円で、前年同期比で13.8%上がっている。 同研究所の松田忠司上席主任研究員は「人件費、資材費、用地費が高い状態が続いており、（マンションを）つくるコストが高い」と指摘。金利上昇を踏まえても、今後も新築価格は高止まりするか、ゆるやかに上昇する可能性が高いと分析している。