Em busca de qualidade de vida, privacidade e conexão com a natureza, um número crescente de pessoas tem voltado o olhar para a Região Serrana do Rio. A tendência reflete a valorização de um estilo de vida mais desacelerado e próximo ao campo, estimulando o surgimento de fazendas-condomínios, onde a paisagem e as experiências ao ar livre fazem parte da rotina dos moradores. Como segunda residência ou moradia permanente, esses projetos apostam em terrenos generosos, baixa ocupação e infraestrutura pensada para proporcionar experiências exclusivas de bem-estar e autenticidade. Nesse contexto, a sofisticação ganha novos contornos: menos ostentação e uma relação mais genuína com o entorno. Em Areal, entre Petrópolis e Três Rios, a Axor Incorporações prepara para o fim de agosto o lançamento do Riserva Di Como, empreendimento premium com 96 lotes em uma área de 215 mil metros quadrados. Os terrenos com cerca de dois mil metros quadrados serão entregues com uma cabana projetada pelo arquiteto Duda Porto. Segundo Luiz Eduardo Michaeli, sócio da incorporadora, os loteamentos levam de cinco a dez anos para estar 100% concluídos, mas a empresa quer antecipar essa vivência por meio das cabanas de 21 metros quadrados, que vão permitir ao comprador acompanhar a obra das casas de perto. — O espaço depois pode ser transformado em outros ambientes, como ateliê, escritório, enoteca e suíte de hóspedes — pontua. Os lotes devem custar cerca de R$ 1,2 milhão. A área comum terá espaço gastronômico, lagos, quadras esportivas, academia, piscina, sauna e salão de festas. Entre os diferenciais estão o haras, o campo de golfe de nove buracos e o vinhedo anexo ao condomínio, cuja produção abastecerá a área gastronômica. A segunda fase, prevista para ser lançada em agosto de 2027, terá casas prontas. O casarão original da década de 1930 da Fazenda Bela Vista, que abriga o restaurante Locanda, combina história e natureza em Itaipava, na Serra Fluminense — Foto: FAZENDA BELA VISTA/DIVULGAÇÃO Na Fazenda Bela Vista, em Itaipava, distrito de Petrópolis, com vista para as pedras da Maria Comprida e do Cantagalo, o projeto é dividido em três fases. A primeira, com prédios de 48 apartamentos e coberturas, já está praticamente vendida. Até o fim deste ano, serão lançados mais dois blocos com outras 48 unidades. A segunda reúne 34 lotes de cerca de cinco mil metros quadrados e apenas oito ainda estão disponíveis a partir de R$ 1,4 milhão. Já a terceira tem 40 lotes de cerca de 1,5 mil metros quadrados, metade deles já comercializada. — Os lotes do setor 3 serão vendidos com três projetos pré-aprovados, de 300 a 400 metros quadrados com três a cinco suítes. Os terrenos custam a partir de R$ 900 mil — informa Guilherme Lima, arquiteto e sócio da FARMBV, dona do empreendimento. Com 70% de área preservada em mais de um milhão de metros quadrados, a Fazenda Bela Vista tem lago, campo de golfe, spa, academia e quadras poliesportivas, além de uma unidade do restaurante Locanda. O Fazendas Secretário, com dez milhões de metros quadrados, também aposta num estilo de vida conectado ao campo, reunindo cinco propriedades rurais no distrito de mesmo nome, em Petrópolis. A primeira fase do projeto contempla um residencial com 235 lotes de diversos tamanhos, incluindo 20 de cabanas, na Fazenda Aroeira, com cerca de 2,57 milhões de metros quadrados — mais de 50% deles de área preservada. Cerca de 70% das unidades já foram vendidas. Há cerca de um mês, o Fazendas Secretário colocou à venda 14 lotes de três mil metros quadrados do Casas do Lago. As unidades são entregues com terraplanagem pronta e projetos assinados pelos arquitetos Mauro Otero e Pedro Quintanilha. — Em 2027, vamos lançar a segunda fase do empreendimento, a Fazenda São Carlos, com itens de aventura, como arvorismo e tirolesa, além de um clube com estrutura completa. Serão 142 lotes, 50 deles em volta de uma prainha com lago — informa o sócio-administrador do projeto, Afonso Blanc.