Ser dueño de una plaza de garaje es todo un lujo. De hecho, es posible adquirirlas por precios que superan los 20.000 euros o alquilarlas por una media de 100 euros al mes en la capital. En este contexto, si ya posees una, aunque no tengas un coche, estás de suerte. Eso sin mencionar que su sola disponibilidad revaloriza la propiedad hasta en un 8% en ciudades como Madrid y Barcelona, según recoge Expansión. El artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que cada propietario tiene el "derecho singular y exclusivo de propiedad susceptible de aprovechamiento independiente". Es decir, una plaza de garaje es propiedad privada y cada quien hace con ella lo que le plazca. Sin embargo, la normativa tiene matices; el garaje también es parte visible de la comunidad de vecinos y, por ende, puede generar conflictos.Los usos que le puedes dar a la plaza de garajeUna de las dudas más frecuentes es si este espacio, en teoría privado, puede usarse para otro fin más allá de para aparcar el coche, y la respuesta es que sí. Es posible usar la plaza para instalar un armario, colgar una bici, guardar enseres e incluso instalar un pequeño almacén, pero hay que tener en cuenta ciertos aspectos para no incomodar a los vecinos ni causar percances en la comunidad. La primera condición es que el uso del espacio de garaje no puede invadir elementos comunes. Esto es claro en caso de poner elementos que puedan obstruir el paso, la visibilidad o la comodidad de todos los que comparten el estacionamiento. Tampoco se puede instalar nada que impida o dificulte maniobrar o usar a otros su propia plaza de garaje. Otra condición indispensable es que la instalación no puede alterar la seguridad del edificio ni su estructura. Esta condición está recogida por los artículos 7.1 y 9.1 de la ley de Propiedad Horizontal; por tanto, las cajas, armarios, bicis y artículos que se almacenen allí deben estar perfectamente asegurados para no causar perjuicios materiales, ni poner en riesgo la vida o salud de los demás vecinos. Cabe recordar que, según recoge la COPE, las pólizas de seguro del garaje solo cubren el estacionamiento de vehículos, por lo que, en caso de incendios, inundaciones o humedad, el seguro no podrá hacerse cargo de los daños en objetos almacenados. Además, conviene revisar los estatutos de cada comunidad de vecinos antes de usar tu plaza con un fin diferente a aparcar el coche. ¿Se puede usar la plaza como punto de recarga?El Tribunal Supremo ha sentenciado que no se puede prohibir a ningún residente que instale un cargador en la plaza que le corresponde. De hecho, la única obligación es comunicar al administrador de la finca.