El �ndice General de la estad�stica Tinsa IMIE registr� un incremento del 1,3% en tasa mensual en mayo y un 15,4 % en el �ltimo a�o. "En mayo los precios residenciales sostienen su ritmo de crecimiento en tasas intensas. Destaca el impulso en los precios de las �reas metropolitanas y en costa mediterr�nea, mientras que el resto de grupos sostienen o moderan levemente su aceleraci�n", explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.En un contexto de resistencia del empleo y mantenimiento de la solvencia de los hogares, la tasa interanual del 15,4 % del �ndice General en mayo supone un crecimiento muy superior al de la inflaci�n de la econom�a: 11,9 puntos porcentuales m�s.El rango de incremento en el precio de la vivienda nueva y usada en el �ltimo a�o se mueve entre el 10,3% del grupo 'Resto de municipios' y el 19,3% de 'Islas'. Las '�reas metropolitanas' aceleran su tasa de crecimiento interanual m�s intensamente que 'Costa mediterr�nea' y 'Capitales y grandes ciudades'. Por su parte, 'Islas' y 'Resto de municipios' registran una cierta desaceleraci�n, si bien contin�an registrando tasas interanuales contundentes.Adem�s, las '�reas metropolitanas' destacan con la subida m�s intensa de precios en el �ltimo mes (2,3%) y, junto a las 'Capitales y grandes ciudades', alcanzan por primera vez los m�ximos de 2007 en t�rminos nominales, una situaci�n que el grupo 'Islas' alcanz� ya el pasado a�o. La variaci�n mensual de los grupos que componen la estad�stica IMIE se ha situado entre 0,2 % y 2,1%. Las '�reas metropolitanas' y la 'Costa mediterr�nea' aceleran la evoluci�n del precio de la vivienda nueva y usada en el �ltimo mes, en tanto que las 'Capitales y grandes ciudades' e 'Islas' sostienen el impulso. El resto de zonas se movieron en mayo en un entorno de estabilizaci�n."La actividad de compraventa de vivienda se ha moderado levemente en el primer trimestre de 2026 con respecto al mismo periodo del a�o anterior. Es una situaci�n consistente tanto con la asimilaci�n por parte del mercado de las pasadas bajadas de tipos de inter�s, que a comienzos de 2025 a�n no hab�an finalizado, como con la incertidumbre sobre la inflaci�n y el coste hipotecario a�adida desde finales de febrero por la guerra en Ir�n", explica Arias. "Aun as�, el volumen de hipotecas en el primer trimestre se ha sostenido y las compraventas de vivienda contin�an mostrando niveles robustos y superiores a la media hist�rica", a�ade.Variaci�n desde m�ximosEl valor medio de la vivienda nueva y usada en Espa�a se encuentra tan s�lo un 1,0% por debajo de los m�ximos de 2007 en t�rminos nominales, tras incrementarse un 75,4% desde el verano de 2015, cuando registr� su m�nimo tras la crisis inmobiliaria. Descontando el efecto de la inflaci�n, se mantiene un 34% por debajo de la referencia de m�ximos de la primera d�cada de los 2000.En t�rminos nominales, el precio medio supera los m�ximos de la burbuja de 2007 en 25% en 'Islas' y en 1% en 'Capitales y grandes ciudades', y alcanza m�ximos en '�reas metropolitanas'. Sin embargo, descontando el efecto de la inflaci�n, todos los grupos se sit�an a m�s de 10% de distancia por debajo de dichos m�ximos. Los territorios insulares son los que m�s se acercan, a una distancia de -13%, mientras el resto permanecen a m�s del -30% de distancia.