ExplicativoCon el fin de contar con un buen entorno en estos espacios, los residentes deben respetar las normas y reglas establecidas en la Ley 675 de 2001. Síguenos y léenos en Google DiscoverLas administraciones de los conjuntos no pueden pasar por encima de la norma. Foto: iStock02.06.2026 07:45 Actualizado: 02.06.2026 07:45
Quienes viven en un conjunto residencial no solo deben cumplir ciertas obligaciones, sino también respetar las decisiones que se tomen de manera colectiva. Sin embargo, las administraciones, los consejos y los vecinos pueden establecer límites claros sobre lo que se puede o no hacer en estos lugares, según lo establece la Ley 675 de 2001. LEA TAMBIÉN Con el fin de contar con un buen entorno en estos espacios, las personas deben cumplir el reglamento interno, siempre y cuando este no incumpla la ley, ya que la norma establece que la convivencia debe basarse en principios como el respeto, la dignidad humana y la convivencia pacífica.Aunque las reglas sean claras, estas no pueden pasar por encima de los derechos de cada residente ni convertirse en sanciones arbitrarias cuando surjan conflictos o problemas entre ellos.Las peleas entre vecinos son las más frecuentes. Foto:iStockSe ha vuelto muy común que entre los propietarios de estos lugares se generen discusiones frecuentes sobre los espacios donde pueden pasear a sus mascotas, el uso de las zonas comunes y los parqueaderos, entre otros aspectos. No respetar estas disposiciones podría generar sanciones.Si bien es cierto que las administraciones tienen el derecho de imponer normas y velar por su cumplimiento, estas deben ajustarse a los límites establecidos por la Ley 675, relacionados con aspectos como el ruido, el uso de las zonas comunes, los horarios, el manejo de residuos y la convivencia entre vecinos. LEA TAMBIÉN Asimismo, pueden imponer sanciones cuando las personas incumplan las normas, ya que la ley contempla multas, restricciones al uso de bienes comunes no esenciales y otras medidas relacionadas con la convivencia.Las administraciones de los conjuntos residenciales no pueden pasar por encima de la ley Los conjuntos residenciales siempre deben tomar decisiones conforme a lo establecido en la ley. Foto:iStockAlgo que deben tener en cuenta las personas es que la administración de estos lugares no puede pasar por encima de la ley. Por ello, el residente debe conocer la sanción y tener la oportunidad de defenderse antes de que esta quede en firme.De igual manera, existen límites claros que no pueden ser vulnerados, ya que la norma establece que los bienes comunes esenciales no pueden ser restringidos. Entre ellos se encuentran las zonas e instalaciones indispensables para la circulación, la prestación de servicios públicos y el funcionamiento general de la copropiedad.Por lo tanto, la administración no puede prohibir su uso, pues estaría en contra de la norma. LEA TAMBIÉN Uno de los conflictos más frecuentes en estos lugares son las discusiones entre vecinos en torno a decisiones relacionadas con las mascotas, el uso de balcones, fachadas y espacios comunes. Si bien las administraciones pueden imponer las sanciones correspondientes, estas no deben ser arbitrarias.Por ello, los conjuntos residenciales siempre deben respetar el debido proceso y las reglas establecidas, por lo que no pueden tomar decisiones a la ligera, pues también estarían infringiendo la norma.Más noticias en EL TIEMPOWENDYS PITRE ARIZAREDACCIÓN ALCANCE DIGITALEL TIEMPO Sigue toda la información de Economía en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
