Il valore commerciale degli immobili oggetto di interventi Superbonus non completati può crollare drasticamente, arrivando persino a zero. Questa è una delle conseguenze più concrete emerse nella fase post-110%, soprattutto nei casi in cui i lavori sono rimasti sospesi tra contenziosi, opere parzialmente eseguite e pratiche edilizie non chiuse. Il problema, come ricorda Italia Oggi, non riguarda solo i costi necessari per terminare i lavori, ma soprattutto l’incertezza tecnica, urbanistica, fiscale e giudiziaria che rende l’immobile difficilmente commerciabile.
Dal punto di vista estimativo, il valore di un immobile dipende non soltanto dalle sue caratteristiche materiali, ma dalla reale possibilità di venderlo a condizioni di mercato normali. Quando un fabbricato è impantanato in un Superbonus incompiuto, questo presupposto viene meno.L’acquirente potenziale considera infatti i rischi futuri: costi incerti per completare le opere, eliminare difetti, ripristinare le parti comuni o metterle in sicurezza.
SUPERBONUS, "LA CORTE DEI CONTI CONDANNA IL M5S": IL COLPO DI GRAZIA A CONTE
Il Superbonus pesa sulle casse dello Stato. A dirlo non è il governo ma la Corte dei Conti. Come denunciato da Li...
