Mientras las grúas trazan el nuevo skyline de Tetuán, los vecinos del distrito buscan en vano sombra bajo un árbol inexistente. La irrupción de promociones inmobiliarias ha sumado cientos de nuevos residentes al que ya es el distrito más densamente poblado de la capital y el de menos calles arboladas, según datos del Ayuntamiento. Los pocos solares públicos han salido progresivamente a la venta, como ha denunciado la asociación local de vecinos, que lucha porque el desarrollo urbanístico no crezca a expensas del espacio público....
Tetuán ha experimentado un bum inmobiliario que, en los últimos tres años, ha levantado al menos 25 promociones de obra nueva, según el registro de licencias otorgadas por el Ayuntamiento de Madrid. Destacan las Torres Axa, terminadas en 2024 con 540 viviendas, y Skyline Madrid, dos torres premium de 25 plantas y 600 inmuebles entregadas en 2022. También han emergido otros proyectos más pequeños sobre antiguos solares públicos y privados, como los 20 pisos de Tetuán Garden, o los 56 de Residencial Infanta Mercedes.
Este cardumen de inversores y constructoras ha hecho al distrito merecedor de apelativos como “la joya inmobiliaria de Madrid”. En efecto, Tetuán es la piedra preciosa de la Almendra central: alberga el centro financiero de AZCA, está cerca del estadio Santiago Bernabéu y bien conectado con el centro. Antonio Granero (67 años, Madrid), presidente de la asociación vecinal de Cuatro Caminos y Tetuán —la más antigua del distrito, con más de cinco décadas en funcionamiento— ha añadido que la zona “se ha convertido en un distrito de atracción para la inversión inmobiliaria privada desde la pandemia, en parte porque tiene unos precios un poco más bajos que la media de las de los distritos dentro de la M-30”.
