El distrito de Tetu�n, ubicado en la zona noroeste del n�cleo urbano de Madrid, est� experimentando un notable renacer urban�stico y social en el que Dazia Capital est� desempe�ando un papel relevante.Dazia Capital sube la apuesta por Tetu�n, uno de los distritos del norte de Madrid que m�s se est�n transformando en los �ltimos a�os y que se encuentra en pleno auge inmobiliario. La compa��a de inversi�n y gesti�n de activos inmobiliarios ha lanzado una promoci�n de 90 viviendas con amplias zonas comunes, incluyendo coworking, gimnasio, sauna, dos piscinas, sala de cine privada, huertos urbanos. La promoci�n, que estar� finalizada en el mes de septiembre, est� prevendida ya en un 60%.Los precios de las viviendas va desde los 439.000 euros de los pisos de 40 metros cuadrados a los 860.000 euros que cuestan las unidades con 80 metros cuadrados.La promoci�n se levanta entre las calles de Anastasio Herrero y San Enrique en lo que en su origen eran varios edificios, uno de ellos de origen industrial, adquiridos para reconvertir en viviendas.El concreto, el n�mero 3 de la calle San Enrique pertenec�a a la entidad p�blicaCanal de Isabel II y sali� a subasta p�blica en 2022. El inmueble de Anastasio Herrero, okupado por centro social La Enredadea, se adquiri� tras la aprobaci�n en 2021 por parte del Ayuntamiento de Madrid de un Plan Especial.El proyecto de Dazia, dise�ado por Cano y Escario, responde a dos perfiles de demanda: profesionales cualificados que buscan una vivienda funcional y bien comunicada, e inversores patrimonialistas atra�dos por el potencial de una zona en plena transformaci�n.Su proximidad al distrito de negocios de Azca y a Cuzco, Plaza de Castilla, Bernab�u, Nuevos Ministerios y Chamart�n facilitan este perfil de comprador e inquilino.Para los pisos destinados a alquiler los precios que se manejan oscilan entre los 2.000 euros al mes de las viviendas de un dormitorio a los 2.800 euros de las viviendas de dos dormitorios.En el barrio de Tetu�n, Dazia cuenta tambi�n con un coliving, en el n�mero 9 de la calle Anastasio Herrero, que cuenta con 79 habitaciones en alquiler, repartidas en ocho pisos.Impulso de la zonaDesde Dazia destacan que este distrito cuenta con 169.479 habitantes en 5,3 kil�metros cuadrados (km�), una densidad media de 31.531 habitantes por km�, seg�n datos de informaci�n municipal. "Esta elevada densidad, junto con la limitada disponibilidad de suelo, ha impulsado la renovaci�n residencial en distintos �mbitos de Tetu�n", a�aden.En concreto, seg�n los datos del registro de licencias del Ayuntamiento de Madrid, el distrito ha sumado al menos 25 promociones residenciales de obra nueva en los �ltimos tres a�os.Esta actividad se produce en un contexto de incremento de precios: Tinsa situ� el precio medio de la vivienda terminada —nueva y usada— en Tetu�n en 5.112 euros el m� en el primer trimestre de 2026, con una subida interanual del 17,49%, mientras que Idealista lo elev� a 6.034 euros el m� en abril de 2026, con un incremento interanual del 13,7%.