TwinPeaks adquiere a Azora un edificio de m�s de 5.000 metros cuadrados para hacer 55 viviendas con una inversi�n total de m�s de 60 millones de euros.La promotora espa�ola TwinPeaks ha comprado a la gestora Azora un edificio de oficinas ubicado en el n�mero 136 de la calle Doctor Esquerdo, en el distrito madrile�o de Retiro, para su conversi�n a residencial. La inversi�n total del proyecto ser� superior a los 60 millones de euros, seg�n explica la compa��a a EXPANSI�N.El desarrollo contar� con un total de 55 viviendas de obra nueva, con tipolog�as de uno a cuatro dormitorios con amplias terrazas y superficies construidas que van de los 60 metros cuadrados a los 165 metros cuadrados. El proyecto incorporar� zonas comunes con gimnasio, cine, coworking y piscina en cubierta.El proyecto, dise�ado por el estudio de arquitectura Cano y Escario y comercializado por la consultora Colliers, prev� iniciar las obras de rehabilitaci�n en 2027 y entregar las viviendas a finales de 2028. La comercializaci�n comenzar� en el segundo semestre de este a�o.Este edificio originalmente de oficinas, con locales comerciales en planta baja y construido en 1964, permitir� incorporar nueva oferta residencial en una zona consolidada de Madrid.Se trata del tercer proyecto de reconversi�n que lleva a cabo TwinPeaks tras la transformaci�n de oficinas a residencial del n�mero 30 del Paseo de Gracia, en Barcelona, y del n�mero 53 de Serrano, en Madrid, y del cambio de retail a residencial del n�mero 135 de la madrile�a calle Bravo Murillo.TwinPeaks ha estado asesorado en la transacci�n por JLL, Almar Consulting, PwC y Osborne Clarke."Doctor Esquerdo 136 refleja nuestra forma de entender el desarrollo inmobiliario: identificar ubicaciones con gran potencial y transformarlas en proyectos capaces de aportar valor a la ciudad y a sus futuros residentes", explica Jes�s Moler, director general de TwinPeaks Capital.Con este nuevo desarrollo, TwinPeaks contin�a consolidando su posicionamiento como promotor especializado en el segmento residencial con m�s de 500 millones de euros en activos bajo gesti�n, y contin�a analizando nuevas oportunidades de inversi�n tanto en living como en otros sectores.Otros activosEn este sentido, la promotora alcanz� un acuerdo con BlackRock, la mayor gestora de fondos del mundo, para invertir 400 millones de euros, incluyendo fondos y apalancamiento asociado, en apartamentos flexibles (flex living) -complejos residenciales para estancias de corta y media duraci�n, hasta un m�ximo de doce meses-.Para Azora, por su parte, la venta de este activo supone la primera desinversi�n de su fondo Southern Europe Opportunities III (SEO III), que lanz� en 2025.La gestora espa�ola compr� este edificio en 2024 a GLL Real Estate Partners (ahora Manova Partners) y este activo se traspas� como cartera semilla al fondo.