Actualizado Mi�rcoles,
agosto
10:21La ca�da de mayo fue un espejismo. La firma de hipotecas retom� las subidas en el inicio del verano pese a la moderaci�n en las operaciones de compraventa y prueba de ello es que en junio la contrataci�n creci� un 10,8% en comparaci�n con el mismo periodo de 2025. En total se cerraron 45.907 operaciones, lo que supone la mayor cifra en un mes de junio en los �ltimos 16 a�os. En la primera mitad del a�o, el aumento en la r�brica de cr�ditos para vivienda acumula un crecimiento del 7%, hasta rozar los 260.000, seg�n los datos publicados este mi�rcoles por el Instituto Nacional de Estad�stica (INE). El importe solicitado en cada pr�stamo, de media, fue de 178.365 euros, lo que supone un aumento del 6% en comparativa anual. "Los datos de junio dibujan un mercado que, pese a mantener una estabilidad en los tipos de inter�s y un dinamismo en la firma de hipotecas positivo, se muestra muy pendiente del encarecimiento de la vivienda en Espa�a. Es el foco de la estabilidad inmobiliaria, pendiente de la pr�xima reuni�n del Banco Central Europeo (BCE) y sus decisiones sobre el precio del dinero, que con las nuevas tensiones generadas entre Estados Unidos e Ir�n podr�a repercutir de nuevo en la inflaci�n y, por lo tanto, en los tipos de inter�s", comenta Laura Mart�nez, portavoz del comparador financiero iAhorro. El tipo fijo sigue siendo la opci�n preferida por los compradores como forma de protegerse ante la incertidumbre de los tipos a futuro. El 61,7% de las hipotecas, de hecho, se cerr� con tipo fijo y el 38,3% a tipo variable; estas �ltimas incluyen las hipotecas mixtas, una opci�n que ha ganado posiciones entre compradores y entidades en los �ltimos a�os. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de inter�s medio fue del 2,96% y el plazo medio de 25 a�os.Por comunidades aut�nomas, los mayores aumentos de contrataci�n se registraron en Canarias (31,4%), Castilla-La Mancha (23,2%) y Comunidad Valenciana (16,1%). En Catalu�a y Madrid, dos de las regiones con mayor tensi�n en el mercado, avanz� un 14% y un 6,1%, respectivamente. Por el contrario, en Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%) se registraron tasas negativas.Menos cambios de condicionesEl INE tambi�n recoge un menor dinamismo en los cambios de condiciones de los cr�ditos ya firmados en junio. Un total de 10.261 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 19,1% inferior a la del mismo mes de 2025. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 7.311 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 25,3% menos, mientras que el n�mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 672, un 15,4% menos que en junio de 2025.Por su parte, en 2.278 hipotecas cambi� el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 8,4% m�s que igual mes de 2025. De las 10.261 hipotecas con cambios en sus condiciones el pasado mes de junio, el 83,1% se debieron a modificaciones en los tipos de inter�s.
