Het aantal nieuwe hypotheekaanvragen is in de eerste zes maanden van dit jaar verder gestegen. Ten opzichte van het eerste halfjaar van 2025 noteert het Kadaster een toename van 5 procent.
Er werden van januari tot juli bijna 217.000 nieuwe hypotheken afgesloten, voor een totaalbedrag van zo’n 85 miljard euro – wat weer een stijging was van 8 procent. Een direct gevolg van de stijgende huizenprijzen, aldus het Kadaster, dat daarbij wel opmerkt dat de gemiddelde hypotheeksom percentueel minder hard stijgt.
Een belangrijke oorzaak van de stijging is dat veel particuliere beleggers nog altijd hun huurwoningen in steden te koop zetten, waardoor starters een eerste hypotheek kunnen aanvragen. Dat is terug te zien in het aantal startersleningen dat is afgesloten. Een starterslening, vaak met hulp van de gemeente via een stimuleringsfonds, helpt een starter om het verschil tussen de maximale hypotheeksom en de prijs van een koopwoning te overbruggen.
Hoewel er een duidelijk stijgende lijn zichtbaar is, is het recordjaar 2020 nog uit zicht. Toen stond de rente zo laag dat veel Nederlanders hun lopende hypotheek lieten oversluiten om daarvan te profiteren.
In onderstaande grafiek is overigens een daling zichtbaar (10 procent) ten opzichte van de laatste zes maanden van 2025. Dit komt vaker voor; in de laatste maanden van het jaar worden doorgaans meer huizen verkocht dan in de eerste zes maanden.
