El Paseo de la Castellana incorpora un nuevo referente residencial. Castellana 198, el proyecto residencial de Drago, comercializado en exclusiva por Cbre y dise�ado por el estudio internacional Studio Seilern Architects, inicia una nueva etapa con la salida al mercado de las viviendas restantes de una promoci�n que ya ha comercializado el 50% de sus unidades en apenas tres meses y que aspira a convertirse en uno de los desarrollos residenciales m�s emblem�ticos de la capital.Situado en la confluencia del Paseo de la Castellana y la calle Carlos Maurr�s, en pleno distrito de Chamart�n, Castellana 198 representa la transformaci�n de un edificio que ha permanecido durante a�os sin desarrollar plenamente en una propuesta residencial contempor�nea concebida para responder a las nuevas formas de vivir la ciudad.La operaci�n constituye adem�s uno de los proyectos m�s representativos de DRAGO, que este a�o celebra su 25 aniversario, consolidada como una de las principales firmas de inversi�n y gesti�n inmobiliaria de Espa�a. Castellana 198 refleja la apuesta hist�rica de la compa��a por la transformaci�n de activos complejos, la regeneraci�n urbana y la creaci�n de valor a largo plazo mediante proyectos capaces de generar un impacto positivo en la ciudad."Castellana 198 representaba exactamente el tipo de oportunidad en la que creemos en Drago: un activo singular, estrat�gicamente ubicado, con un enorme potencial de transformaci�n y generaci�n de valor para la ciudad", explica Mayte Medina, Directora de Operaciones de Drago.La compa��a identific� desde el inicio el potencial de un activo que, tras a�os de complejidad urban�stica y societaria, podr�a convertirse en una de las propuestas residenciales m�s atractivas de la capital. La consolidaci�n de la totalidad del inmueble ha permitido desarrollar una visi�n unitaria del proyecto y materializar una transformaci�n integral orientada a las necesidades actuales del mercado residencial de alta gama.La transformaci�n arquitect�nica ha estado liderada por Studio Seilern Architects, estudio internacional dirigido por la arquitecta Christina Seilern, reconocida por proyectos desarrollados en Europa, Oriente Medio y Estados Unidos.En lugar de optar por la demolici�n, el proyecto ha apostado por una estrategia de reutilizaci�n adaptativa que preserva la estructura existente -originalmente concebida para uso hotelero- y prolonga su vida �til, incorporando adem�s criterios de sostenibilidad y eficiencia alineados con los est�ndares contempor�neos.La nueva identidad arquitect�nica del edificio se expresa a trav�s de una fachada singular compuesta por grandes piezas de terracota vidriada en tonos azul petr�leo, piedra natural y amplias superficies acristaladas, creando una imagen reconocible y elegante dentro del skyline del norte de Madrid."Lo que me interes� de Castellana 198 fue la oportunidad de trabajar con un edificio que ya ten�a una historia y una presencia propias. Es un proyecto profundamente urbano que, al mismo tiempo, crea momentos de calma y refugio", se�ala Christina Seilern, fundadora y directora de Studio Seilern Architects.La arquitectura incorpora, adem�s, elementos naturales como agua, vegetaci�n, jardines y una cuidada estrategia lum�nica destinada a reforzar el bienestar de los residentes y generar una experiencia residencial conectada con su entorno.Castellana 198 alberga un total de 62 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios, e incluye cinco �ticos d�plex situados en la d�cima planta.Uno de los conceptos que ha guiado el dise�o interior ha sido la amplitud. Las viviendas destacan por sus generosos espacios, grandes ventanales y distribuciones pensadas para maximizar la entrada de luz natural y la conexi�n con el exterior.Pr�cticamente todas las unidades cuentan con terrazas privadas y, en muchos casos, varias zonas exteriores vinculadas a diferentes estancias de la vivienda. Las orientaciones permiten disfrutar de vistas hacia una amplia plaza interior ajardinada, hacia la tranquila calle Carlos Maurr�s o hacia uno de los tramos m�s verdes y representativos del Paseo de la Castellana.Las viviendas m�s exclusivas cuentan con impresionantes vistas panor�micas sobre la avenida y sus zonas arboladas, una perspectiva privilegiada que pocos edificios residenciales pueden ofrecer actualmente en Madrid. La singularidad del proyecto, unida a la escasez de obra nueva de alta gama en la zona, ha contribuido a una r�pida absorci�n comercial desde su lanzamiento, con el 50% de las viviendas ya comercializadas en apenas tres meses."En apenas tres meses hemos vendido el 50% del proyecto, lo que pone de manifiesto el inter�s del comprador por una propuesta residencial diferencial en una ubicaci�n �nica. Castellana 198 responde a una demanda cada vez m�s clara en el segmento prime: viviendas amplias, servicios de primer nivel y una experiencia residencial completa en uno de los ejes con mayor proyecci�n de Madrid", explica Luis Vald�s, Senior Director de Comercializaci�n de Proyectos Residenciales en CBRE.Uno de los elementos m�s diferenciales del proyecto es su extraordinaria oferta de amenities, concebida como una extensi�n natural de la vivienda y dise�ada para responder a las demandas del comprador residencial actual.Aprovechando la amplitud de los espacios originalmente destinados a uso hotelero, Castellana 198 destina cerca de 2.000 metros cuadrados a servicios exclusivos para residentes.La propuesta incluye club privado, spa con piscina interior, sauna y hammam, gimnasio, salas de tratamiento, cine privado, bar & lounge, open kitchen para eventos gastron�micos, vinoteca, simulador de golf, kids club, jardines interiores, trasteros y aparcamiento privado, adem�s de una piscina exterior situada en las plantas superiores del edificio.Este concepto diferencial responde a una nueva forma de entender la vivienda de alta gama, en la que la experiencia residencial, el bienestar y la posibilidad de desarrollar gran parte de la vida cotidiana dentro del propio edificio adquieren un papel protagonista.La ubicaci�n constituye otro de los grandes atributos de Castellana 198. Situado en un entorno con una oferta muy limitada de obra nueva residencial y una demanda creciente de vivienda de alta calidad, el proyecto se integra adem�s en la profunda transformaci�n que est� experimentando el eje Castellana-Plaza de Castilla.El desarrollo se beneficia del impulso urban�stico que est� redefiniendo el norte de Madrid y consolidando la zona como uno de los principales focos de atracci�n residencial e inversora de Europa.En este contexto, Castellana 198 no solo representa la recuperaci�n de un edificio estrat�gico para la ciudad, sino tambi�n la creaci�n de un nuevo referente residencial que combina arquitectura, ubicaci�n, servicios y calidad de vida en una de las direcciones m�s cotizadas de Madrid.