Fede Valverde cambia de casa en La Moraleja. El centrocampista uruguayo del Real Madrid ha adquirido una nueva propiedad dentro de esta codiciada urbanización, aunque con un notable cambio de escala y ubicación, ya que trasladará su residencia habitual de Camino Ancho al Paseo de Conde de Gaitanes, la zona más cotizada y codiciada de este lujoso enclave residencial, según confirman a El Confidencial varias fuentes del mercado. Hasta la fecha, el futbolista y su familia residían en una vivienda de unos 900 metros cuadrados situada sobre una parcela de cuarto de hectárea (2.500 metros cuadrados). Su nueva adquisición supone dar el salto a una parcela de una hectárea (10.000 metros cuadrados), sobre la que se alza una edificación de arquitectura clásica de 1.000 metros cuadrados construidos que el jugador rehabilitará para adecuarla a sus gustos y necesidades. La propiedad en cuestión, según varias fuentes, se ubica en el corazón del trazado que diseñó en su día el fundador de la urbanización, el conde de los Gaitanes, José Luis de Ussía y Cubas, noble y empresario español. Se trata de un enclave reconocido por albergar las parcelas de mayor tamaño, y es el más cotizado, no solo por ello, sino también por su bajo nivel de ruido, su máxima privacidad y seguridad. Como detalle anecdótico, la finca adquirida se sitúa muy cerca de la vivienda que perteneció al expresidente del Real Madrid Ramón Calderón. La arteria más cara de La Moraleja La compra de Valverde pone de nuevo el foco en el Paseo del Conde de los Gaitanes, una de las calles estrella dentro del mercado residencial del lujo en España. En esta avenida, de hecho, la barrera de los 10.000 euros por metro cuadrado se supera con regularidad, alcanzando en las transacciones más exclusivas cifras absolutas que oscilan entre los 15 y los 20 millones de euros por mansión. De hecho, en esta calle se ubica Villa Gaitanes, una de las propiedades más caras a la venta en La Moraleja, con precios por encima de los 20 millones. Una propiedad de casi 1.800 metros cuadrados sobre una parcela de 10.000, con ocho habitaciones, dos plantas, once baños y cuatro plazas de garaje. Un proyecto de capital judío que también impulsa en The Trilogy (Villa Lavan, Villa Lago y Villa 18), tres mansiones de lujo diseñadas por Fran Silvestre Arquitectos, con precios en el entorno de los 10 millones de euros. Dos de estas propiedades ya han sido vendidas. El mercado de La Moraleja, como gran parte del mercado de ultra lujo, funciona 'off-market' (propiedades que no se anuncian públicamente), donde la escasez de oferta y la alta demanda por parte de grandes fortunas —en los últimos años, muchos ricos mexicanos— y deportistas de élite sostienen los precios máximos. A diferencia de otras vías donde el tráfico escolar o la proximidad a carreteras secundarias pueden penalizar el valor del suelo, la franja céntrica del Paseo del Conde de los Gaitanes destaca por su tranquilidad y orientación 'prime'. Eso sí, la enorme escasez de parcelas sin construir obliga a los interesados a hacerse con la propiedad de viviendas ya construidas para su posterior demolición o rehabilitación. En los últimos dos años, según datos de Engel & Völkers, la urbanización ha experimentado incrementos de precio superiores al 11%, impulsados, precisamente, por la escasez de suelo, las reformas integrales de inmuebles clásicos bajo estándares de sostenibilidad (Passivhaus, domótica avanzada...) y el renovado apetito del comprador internacional y latinoamericano. La Moraleja se afianza como el feudo del vestuario blanco Asimismo, con este movimiento, Fede Valverde consolida a La Moraleja como la urbanización preferida por la plantilla del Real Madrid, superando en atractivo reciente a otros enclaves 'prime' de la periferia madrileña como La Finca (Pozuelo de Alarcón), que hasta hace unos años era la urbanización elegida unánimemente por las estrellas del Real Madrid y, más recientemente, Las Lomas (Boadilla del Monte). Sin embargo, la cercanía a la Ciudad Deportiva de Valdebebas y al aeropuerto de Madrid-Barajas, sumada a la presencia de colegios internacionales y amplias zonas verdes, ha vuelto a inclinar la balanza a favor de La Moraleja por gran parte de los jugadores madridistas. Así, por ejemplo, Valverde comparte vecindario con compañeros como Jude Bellingham, Vinicius Jr., Rodrygo, Arda Güler, Éder Militão o el ya veterano Luka Modrić —fichado esta temporada por AC Milán—, así como históricos como David Beckham o Karim Benzema en el pasado. En cambio, otros compañeros como Kylian Mbappé, David Alaba y Antonio Rüdiger han optado por La Finca, la urbanización blindada de Pozuelo de Alarcón. Jude Bellingham fue, precisamente, de los últimos en aterrizar en La Moraleja, donde compró dos mansiones contiguas al este de la urbanización, una para él y una segunda propiedad para su madre. Dos adquisiciones de más de 10 millones de euros. Otros, los menos, como Thibaut Courtois o Dani Carvajal, se han decantado por Las Lomas, en Boadilla del Monte, donde se construyen parcelas y mansiones de amplias dimensiones, pero a precios mucho más asequibles que en La Moraleja o en La Finca. Para que nos hagamos una idea, los precios de las mansiones más exclusivas de La Moraleja se sitúan muy por encima de los que se manejan en La Finca o en Las Lomas y no están al alcance de cualquier jugador de Primera División. Las operaciones más caras en la historia de la urbanización han superado los 20 millones de euros, mientras que ni en La Finca, al menos oficialmente, ni en Las Lomas se alcanzan esos precios. De hecho, la propiedad más cara en Las Lomas no supera los 8 millones de euros, aunque propiedades como la de Thibaut Courtois, portero del Real Madrid, podrían batir récords de salir a la venta, básicamente por una cuestión de tamaño: una mansión de 6.000 metros cuadrados sobre una parcela de 15.000 metros. Fede Valverde cambia de casa en La Moraleja. El centrocampista uruguayo del Real Madrid ha adquirido una nueva propiedad dentro de esta codiciada urbanización, aunque con un notable cambio de escala y ubicación, ya que trasladará su residencia habitual de Camino Ancho al Paseo de Conde de Gaitanes, la zona más cotizada y codiciada de este lujoso enclave residencial, según confirman a El Confidencial varias fuentes del mercado.