El sector 'prime' en estos dos enclaves est� marcado por el inversor internacional, atra�do por su conectividad, exclusividad y estilo de vida mediterr�neo.Las islas baleares de Ibiza y Mallorca llevan d�cadas ejerciendo un poderoso atractivo sobre el comprador internacional, que mantiene su demanda entre las m�s s�lidas de Espa�a. Como explica Rodrigo Lozano, director de Islas Baleares en Spain Sotheby's International Realty, "el mercado residencial de lujo en Baleares es profundamente internacional. En Ibiza, los compradores extranjeros representan entre el 70% y el 85% de las transacciones en zonas prime. Mientras Mallorca atrae a compradores que buscan conectividad, servicios durante todo el a�o y calidad de vida mediterr�nea, Ibiza mantiene un posicionamiento mucho m�s orientado al lifestyle, la privacidad y las villas contempor�neas con vistas al mar".En relaci�n con Ibiza, Jos� Luis Vera, presidente de Grupo GS, subraya que el comprador internacional representa "una demanda muy activa que confirma el atractivo del enclave como uno de los mercados residenciales m�s consolidados y exclusivos del Mediterr�neo". Recuerda que "m�s del 58% de nuestros contactos comerciales en Ibiza proceden de clientes for�neos. Entre ellos destacan Reino Unido, que representa el 20,6% de la demanda registrada, y Pa�ses Bajos, con un 15,9%, seguidos de Alemania (7,9%), Suiza (4,8%) y Francia (3,2%). Tambi�n observamos inter�s, aunque en menor medida, entre compradores de Estados Unidos, Austria, Dinamarca y M�xico".Con el foco asimismo en Ibiza, Tonia Vera, directora en Baleares de CBRE, asegura que "se ha consolidado como uno de los mercados residenciales m�s exclusivos del panorama espa�ol, reforzando su posicionamiento en el segmento prime y de segunda residencia internacional". Por nacionalidades, destaca los compradores "alemanes, brit�nicos e italianos, a la que se suman con creciente relevancia otros mercados del norte de Europa como el holand�s".Respecto a Mallorca, Borja del Alc�zar, sales manager Mallorca en Dils Lucas Fox, pone el acento en "un cambio claro en el comprador alem�n: cada vez m�s deja de buscar solo una casa de vacaciones y plantea la compra como residencia estable a largo plazo. Esto est� reforzando la demanda en la isla, con especial inter�s por viviendas listas para entrar, privacidad y acceso a servicios todo el a�o".Sobre el producto, Desde LuxuryEstate exponen que, en "Ibiza, el foco se sit�a m�s en la privacidad, el dise�o y el estilo de vida; en Mallorca, tambi�n existe una fuerte demanda de fincas, casas familiares y propiedades con un car�cter m�s residencial".Finca de �ltima generaci�nResidencia de 200 años de antigüedad en Puigpunyent (Mallorca), remodelada por completo para ofrecer lo último en lujo y elegancia. Ubicada en una amplia parcela rural, está rodeada de jardines y cuenta con piscina, pista de tenis y fútbol, olivar, viñedo y un punto de aterrizaje para helicópteros. Tiene nueve dormitorios, área de entrenamiento, bodega y spa. Vende Savills. 29,5 millones de euros.Villa de lujo con fant�sticas vistas al marLa villa de diseño Anima, en Santa Ponsa, Mallorca, es una propiedad de ensueño de 678 metros cuadrados con vistas al mar, sobre 1.230 de parcela. Destacan su exclusiva bodega, un garaje con capacidad para ocho vehículos, la zona 'fitness' con sauna y amplias terrazas, mientras en el exterior hay cocina, barbacoa, zona de descanso, piscina y jardín tropical. En Engel & Völkers, por 13,8 millones de euros.Una residencia exquisita con hermosos jardinesSituada en una exuberante ladera, esta villa combina interiores modernos con jardines meticulosamente cuidados. Se encuentra en el núcleo poblacional de Jesús y cuenta con vistas a las llanuras de Ibiza y la bahía de Es Codolar. Posee jardín, piscina infinita y cocina al aire libre. En el interior sobresalen un cine y un gimnasio con sauna y 'hammam'. A la venta en Knight Frank. 15,95 millones de euros.Junto al campo de golfExcepcional conjunto de tres villas independientes en Santa Eulalia (Ibiza), junto al campo de golf, cada una con identidad propia. La principal tiene ocho dormitorios y ocho baños, con amplios exteriores y piscina privada. Posee una segunda villa ibicenca con seis dormitorios, sauna y piscina; y un chalet de madera, ideal como casa de invitados. En Spain Sotheby's International Realty. 15 millones de euros.A pocos pasos del puerto y la Marina de IbizaCBRE comercializa The N Residences Ibiza, una exclusiva promoción de obra nueva en Marina Botafoch, Ibiza, con excelentes calidades y diseño contemporáneo, a pocos pasos del puerto y la Marina. Ofrece 51 viviendas de uno y dos dormitorios, además de áticos dúplex, con amplias terrazas y plazas de garaje subterráneo, piscina, jardines autóctonos y un gimnasio con la más alta tecnología. Desde 830.000 euros.Un desarrollo excepcionalGS Cala Gració es una promoción de Grupo GS de 65 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, en San Antonio de Abad, Ibiza. Maximiza la singularidad de su ubicación, priorizando la apertura de las viviendas hacia el entorno y la captación de luz natural, con una arquitectura que refuerza la relación con el paisaje. Entre las 'amenities' destacan el solárium con piscina y el gimnasio. Desde 420.000 euros.Casa adosada mediterr�neaElegante vivienda reformada en Es Llombards, Santanyí, a pocos minutos de las mejores playas del sur de Mallorca, con tres habitaciones con baño privado. Combina el encanto tradicional con las comodidades modernas, destacando sus grandes ventanales que inundan los interiores de luz natural y conectan fluidamente con el patio mediterráneo y la piscina. A la venta en Dils Lucas Fox, por 1,09 millones de euros.En un rinc�n �nico de la TramuntanaFinca de estilo mediterráneo entre Deià y Valldemossa, dos de los enclaves más emblemáticos de Mallorca. Cuenta con 325 metros cuadrados de superficie construida, en una parcela rústica de 10.000 que ofrece privacidad, vistas al mar y un entorno natural tranquilo. En el exterior hay terrazas, porches, piscina y jardines. Vende MPF Mallorca Properties, a través de LuxuryEstate. 2,95 millones de euros.