Las subidas de precios se trasladan de las grandes urbes y la costa a numerosas ciudades de la 'Espa�a vaciada' por la falta de oferta.Las tensiones en los precios del alquiler se trasladan, cada vez con m�s fuerza, hacia la Espa�a Vaciada, debido a la falta de obra nueva en numerosas provincias de interior y el crecimiento demogr�fico, m�s tard�o y menos intenso que en las grandes �reas metropolitanas pero tambi�n muy sustancial. Con ello, Huesca capital lidera el incremento de las rentas, con un alza del 14,5% anual, seguida de Soria, Huelva y Teruel. Los precios del alquiler subieron un 6,8% en julio respecto al mismo mes del a�o pasado, de acuerdo con los �ltimos datos del portal inmobiliario Idealista, publicados ayer, hasta alcanzar los 15,3 euros por metro cuadrado. Esto es, la cifra m�s elevada de la serie hist�rica.Esta subida se produce debido a una combinaci�n de dos elementos: el crecimiento demogr�fico derivado de la inmigraci�n en los �ltimos a�os y la falta de vivienda, agravada por la escasez de obra nueva. De hecho, desde 2021 apenas se ha construido una vivienda por cada tres nuevos hogares. Y esta relaci�n se agrava en el mercado del alquiler, donde se concentra la demanda sin ahorro disponible para una hipoteca y de donde escapa buena parte de la oferta, por la incertidumbre regulatoria y los problemas derivados de la morosidad.Estas mec�nicas ya estaban operando en el mercado en los �ltimos a�os, concentradas sobre las grandes �reas metropolitanas y las zonas de costa. Sin embargo, la gran novedad m�s reciente es que se est�n trasladando con fuerza hacia la Espa�a Vaciada, donde a pesar de disponer de abundante suelo para la edificaci�n, el crecimiento demogr�fico ha cogido con el pie cambiado a las nuevas promociones, y lo ha hecho adem�s tras una fuerte subida de los costes de construcci�n, lo que dificulta el acceso a la vivienda.As�, las grandes capitales dejan atr�s las fuertes subidas de precios, que han sobrepasado ya el poder adquisitivo de la demanda, y se ven relevadas por otros municipios de menor entidad. Huesca capital lidera el r�nking de incrementos, con una subida de las rentas del 14,5% respecto a julio del a�o pasado, seguida de Soria (14,2%), Huelva (13,8%), Teruel (13%), Oviedo (11,3%), Zaragoza (11,3%), Toledo (11%), Guadalajara (10,4%) y Valladolid (10,1%).Con todo, el comportamiento de las rentas en los principales mercados del pa�s ha sido alcista en t�rminos generales, aunque en numerosos casos con subidas por debajo de la media. As�, el alquiler ha subido un 8,6% en Alicante, seguido de Palma de Mallorca entre las principales localidades nacionales (5,9%), Madrid (5,8%), Sevilla (4,7%), Valencia (3,7%), M�laga (2,5%), Barcelona (2%), Bilbao (1%) y A Coru�a (0,3%). En cambio, San Sebasti�n se anota un retroceso del 1,8% y Vitoria, del 1,5%.M�ximosCon todo, hay que tener en cuenta que la mayor�a de estas grandes capitales se sit�an en m�ximos hist�ricos o muy cerca de ellos, como es el caso de Madrid, M�laga, Palma de Mallorca, Valencia, Alicante o Sevilla, con precios que llegan a superar los 20 euros al mes por metro cuadrado en algunos casos. En cambio, algunas capitales quedan todav�a algo por debajo de los m�ximos de a�os atr�s, como es el caso de Castell�n de la Plana, Bilbao, Soria, Barcelona, C�diz o San Sebasti�n.