El precio del alquiler de viviendas en Espa�a se increment� un 4,2% en junio respecto al a�o anterior, hasta situarse en 15,3 euros por metro cuadrado al mes.As� se desprende del �ltimo publicado por Idealista que destaca que con este nivel de renta se alcanz� en junio un nuevo r�cord hist�rico en Espa�a. "Los datos del segundo trimestre de 2026 confirman lo esperable: en aquellos mercados con los precios topados los precios bajan. Pero en aquellos otros que no han sido intervenidos las subidas de precio se est�n moderando trimestre a trimestre. La clave de b�veda del problema del alquiler sigue siendo la falta de oferta y la enorme competencia entre familias, lo que imposibilita el acceso a gran parte de ellas a una vivienda", explica Francisco I�areta, portavoz de Idealista. "Por tanto, en los mercados intervenidos conseguir una vivienda es cada vez m�s dif�cil y s�lo los perfiles con mayores ingresos se benefician de los controles de precios. En paralelo, en el resto de mercados las subidas son cada vez menores y, aunque tambi�n tienen problemas de oferta y enorme competencia, parecen estar m�s cercanos a una estabilizaci�n del mercado", a�ade I�areta.CapitalesLa mayor�a de las capitales tienen precios del alquiler m�s elevados que en junio de 2025, excepto Tarragona (-5,2%), Barcelona (-3,9%), Girona (-2,1%) y San Sebasti�n (-1,9%). En el otro lado, Toledo es la capital en la que m�s ha crecido el alquiler en un a�o: 13,6%. Entre los grandes mercados las mayores subidas se han producido en Alicante (9,1%), Madrid (7,6%), Val�ncia (7,2%), Sevilla (6,7%) y M�laga (5,6%). Las menores subidas entre estos mercados se han producido en Palma (4,6%) y Bilbao (2,9%).Madrid es la capital m�s cara para alquilar una vivienda, con 23,7 euros/m2, seguida por Barcelona (23 euros/m2) y Palma (19,1 euros/m2). En cuarto lugar se sit�a San Sebasti�n (18,4 euros/m2) y ya en quinto lugar est� Valencia (16,7 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora, Ourense, Ciudad Real y C�ceres (8,3 euros/m2 en los 4 casos).Adem�s, hasta 29 de las 52 capitales espa�olas analizadas han marcado precios m�ximos este trimestre.ProvinciasLa mayor�a de las provincias espa�olas registran precios del alquiler m�s elevados que hace un a�o, aunque Barcelona (-7,6%), Guip�zcoa (-3,5%), Cantabria (-2,6%), Ourense (-0,5%) y Baleares (-0,1%) han reducido sus precios. Por su parte, el mayor incremento se ha registrado en Ja�n, donde los precios ascendieron un 12,9%. Tambi�n han sido relevantes las subidas registradas en Lleida (12%), Toledo (12%), Zaragoza (11,1%) y Albacete (10,9%). En Madrid se han encarecido un 7,8%.El r�nking de las provincias m�s caras est� encabezado por Madrid (21,7 euros/m2 al mes), Baleares (20,2 euros/m2), Barcelona (19,1 euros/m2) y M�laga (17,2 euros/m2). Ciudad Real y Ja�n son las provincias m�s econ�micas para alquilar una vivienda, con 7,3 euros/m2, seguidas por Badajoz, Zamora, Ourense y C�ceres (7,7 euros/m2 en los 4 casos).Comunidades aut�nomasEl precio se increment� en la mayor�a de las comunidades durante los �ltimos 12 meses, aunque Catalu�a (-8,2%), Cantabria (-2,6%) y Baleares (-0,1%) registraron descensos. La mayor subida se dio en Asturias y Castilla-La Mancha (10,3% en ambos casos), seguidas por Arag�n (10%) y la Comunidad de Madrid (7,8%). Entre las regiones con incrementos, Pa�s Vasco registr� la menor subida, con un 0,2%.Madrid es la comunidad con los alquileres m�s caros, ya que alcanza los 21,7 euros/m2, seguida por Baleares (20,2 euros/m2), Catalu�a (17,6 euros/m2) y Canarias (15,9 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla se encuentran Extremadura (7,7 euros/m2), Castilla-La Mancha (8,7 euros/m2) y la Murcia (9,5 euros/m2), las comunidades m�s econ�micas.