La contrataci�n se mantiene en niveles muy elevados. El mes de junio ha confirmado que el precio de las hipotecas ha cambiado definitivamente de rumbo. En el sexto mes del a�o, el coste medio de los pr�stamos para compra de vivienda se situ� en el 2,89%, frente al 2,85% de mayo. Es el porcentaje m�s alto desde diciembre de 2024.El tipo medio no ha dejado de crecer en lo que va de a�o, respecto al 2,60% al que termin� 2025. Desde entonces, ha subido un 10,8%. Un camino en el que ha recogido el cambio de ciclo monetario en la zona euro y la subida del eur�bor hasta las puertas del 3%, de vuelta a los niveles m�s altos desde septiembre de 2024.Un ajuste que ha obligado a los bancos a cambiar de velocidad y elevar el precio de su oferta hipotecaria. Aunque, en conjunto, el coste de los pr�stamos que ofrece la banca espa�ola sigue siendo muy competitivo en todas las modalidades, todas las entidades se han visto obligadas a endurecer las condiciones para proteger sus m�rgenes.EndurecimientoEste proceso puede ir a m�s. Seg�n la �ltima encuesta de pr�stamos bancarios realizada por el Banco Central Europeo (BCE), el sector bancario europeo anticipa un endurecimiento de los criterios de concesi�n de pr�stamos para vivienda y consumo en el tercer trimestre de este a�o.El estudio refleja que los bancos ya elevaron las exigencias en el segundo trimestre de 2026 a la hora de dar financiaci�n a empresas y para la compra de una vivienda. Una realidad que no impide que la contrataci�n se mantenga en niveles muy elevados.En junio, el importe de las nuevas operaciones hipotecarias alcanz� los 8.088 millones de euros. Es la cifra m�s alta del a�o y significa que los bancos mantienen la maquinaria de producci�n de nuevos pr�stamos a pleno rendimiento. La fortaleza de la demanda de vivienda y el coste cada vez mayor de los inmuebles eleva la actividad.La fortaleza del negocio hipotecario est� detr�s de la nueva subida del cr�dito concedido a las familias, que seg�n los datos publicados ayer por el Banco de Espa�a aument� en junio el 5,30% respecto al mismo mes de un a�o antes, hasta los 719.878 millones de euros. Este registro establece el mayor avance interanual desde octubre de 2008.Financiaci�nLa financiaci�n destinada a vivienda creci� en junio un 4,3%, el mismo porcentaje que el mes previo, hasta alcanzar los 527.669 millones de euros. El importe que las familias destinan a su hogar sigue ocupando la mayor parte de su endeudamiento, ya que supone en torno a dos tercios del mismo.Respecto al mes de mayo anterior, el cr�dito total a las familias, incluyendo tanto consumo como el destinado a vivienda, aument� un 0,5%, con lo que registra su segunda subida consecutiva tras el descenso de abril.