Vivienda
Habr� que revisar tambi�n los estatutos
Esta instalaci�n es de uso y disfrute de los propietarios del inmuebleUna persona en una piscina.TRESBActualizado Martes,
julio
10:22Con el calor del verano y las temperaturas t�rridas refrescarse se convierte en una necesidad. De esta manera, el aire acondicionado o las piscinas suelen ser el remedio principal, especialmente para aquellas personas que no viven cerca de la costa.No hay duda de que el primero forma parte del inmueble y su utilizaci�n se enmarca dentro del uso de la propia vivienda, pero con las piscinas comunitarias suele haber m�s dudas. �Puedo hacer uso de ella si tengo una plaza de garaje en una urbanizaci�n que dispone de ella? Aunque siempre habr� que mirar lo que dicen los estatutos al respecto, lo cierto es que, por regla general, no podr� usarse.De acuerdo a la Sentencia del Tribunal Supremo 2094/2022, que ha creado jurisprudencia, se resuelve que los propietarios de una plaza de garaje que no tienen una vivienda en el mismo complejo no pueden usar la piscina o la barbacoa comunitaria, si la comunidad lo proh�be por acuerdo de la junta.En este sentido, si tenemos una plaza, la comunidad debe velar por el correcto funcionamiento del garaje: la puerta debe abrirse sin problemas, las luces deben funcionar... Pero la piscina no tiene absolutamente nada que ver con el garaje y, de hecho, la propia raz�n de ser de la misma es el uso y el disfrute por parte de los propietarios del inmueble.Cabe se�alar, adem�s, que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) se refiere en todo momento a viviendas y locales cuando habla de zonas comunes.�Y si estoy pagando los gastos comunes?Lo m�s habitual en las comunidades de vecinos es que los gastos del garaje est�n individualizados. En caso de no ser as� y estemos contribuyendo a los gastos comunes de la piscina, podemos pensar que tenemos derecho a su uso.En estas circunstancias habr�a que acudir a los estutos de la comunidad, que deber�n regular quien tiene derecho al uso de la piscina y en qu� condiciones.
