0.5x 1x 1.25x 1.5x 2x 00:00 00:00 Galpão usado pela Shopee no Galeão — Foto: Reprodução RESUMO Sem tempo? Ferramenta de IA resume para você GERADO EM: 27/07/2026 - 16:47 Mercado de Condomínios Logísticos do RJ Renova-se com E-commerce Após um ano desafiador, o Rio de Janeiro está se recuperando no mercado de condomínios logísticos, impulsionado pela crescente demanda do e-commerce. A taxa de vacância caiu de 9,7% para 8,3% no primeiro semestre, registrando o menor nível histórico. A absorção líquida foi de 122 mil metros quadrados no ano. Os preços de locação aumentaram para R$ 26,70/m². O estado se consolida como um hub estratégico, com previsão de 21 mil m² em novos galpões. CLIQUE E LEIA AQUI O RESUMO Depois de ter registrado mais devoluções do que locações em 2025, o Rio está recuperando o fôlego no mercado de condomínios logísticos — um nicho especialmente beneficiado pela demanda aquecida do e-commerce. Segundo levantamento da consultoria Newmark, a vacância (leia-se: espaço vazio) recuou de 9,7% para 8,3% no primeiro semestre do ano, o menor nível da série histórica. A queda foi impulsionada por uma absorção líquida (espaço alugado menos a área devolvida) de 122 mil metros quadrados no ano, revertendo a retração registrada em 2025. No segundo trimestre, a absorção líquida foi de 62 mil metros quadrados. Os preços médios de locação ficaram em R$ 26,70 por metro quadrado ao mês, contra R$ 23,90 no mesmo período de 2025. — Os resultados mostram que o mercado de galpões industriais e logísticos do Rio entrou em uma fase de reequilíbrio, com demanda mais ativa e queda consistente da vacância. Esse movimento reforça o papel do estado como hub estratégico para operações que precisam combinar proximidade dos grandes centros de consumo com eficiência logística — analisa Mariana Hanania, responsável pela área de pesquisa e inteligência de mercado da Newmark. Para este ano, o Rio deve ganhar 21 mil metros quadrados de novos galpões.