Die Frage nach der Wohnfläche kann schnell zum Zankapfel werden. Welcher Anteil vom Balkon zählt zur Wohnfläche? Was gilt bei Dachschrägen? Und: Ist das Bad ein Zimmer? Hier kommen Antworten auf die drängenden Fragen.
17.07.2026, 11.28 Uhr
Wohnungsbesichtigung (Symbolbild): Unterschiedliche Berechnungsmethoden
Wer eine Wohnung sucht, orientiert sich meist zuerst an zwei Zahlen: der Wohnfläche und der Anzahl der Zimmer. Doch was auf den ersten Blick eindeutig wirkt, sorgt in der Praxis immer wieder für Verwirrung. Zählt der Balkon vollständig zur Wohnfläche? Gehört der Keller dazu? Und wann ist ein Raum überhaupt ein »Zimmer«? Reicht dafür schon ein kleines Arbeitszimmer oder eine ausgebaute Dachkammer?
Tatsächlich können sich die Angaben in Wohnungsinseraten unterscheiden, weil unterschiedliche Berechnungsmethoden angewendet oder Begriffe verschieden ausgelegt werden. Für Miet- und Kaufinteressierte kann das mindestens zu einer falschen Vorstellung über die Größe der Wohnung führen. Was also zählt wirklich zur Wohnfläche, welche Räume dürfen als Zimmer ausgewiesen werden und wo liegen die rechtlichen Grenzen? Hier kommen Antworten auf die drängenden Fragen.
