ViviendaLa medida limita tambi�n los cambios de uso de local a vivienda, pero permite tramitar proyectos hoteleros en suelos terciarios y comercialesConstrucci�n de una promoci�n de viviendas en M�laga.Esther G�mez M�lagaActualizado Jueves,
julio
22:48 El acuciante problema del acceso a la vivienda que afecta especialmente a ciudades muy tur�sticas, tal es el caso de M�laga, ha llevado a su Ayuntamiento a aprobar este jueves una moratoria que frenar� la apertura de nuevos hoteles, sea cual sea su categor�a, y la concesi�n de licencias para apartamentos tur�sticos en suelo residencial. La adopci�n de esta medida, que requiere de la modificaci�n de la normativa del Plan General, no tiene car�cter definitivo, s�lo cautelar, y se aplicar� durante los pr�ximos tres a�os. Adem�s, afectar� tan s�lo a las parcelas de uso residencial o compatibles, por lo que en M�laga se podr�n seguir tramitando proyectos hoteleros en suelos terciarios y comerciales.Cabe destacar que la moratoria aprobada pone tambi�n l�mites a los cambios de uso de locales comerciales a viviendas y endurece considerablemente los requisitos necesarios para la transformaci�n de estos espacios.La propuesta, que ha salido adelante en un pleno extraordinario con los votos a favor del equipo de gobierno del PP, la abstenci�n del PSOE y los votos en contra de los grupos municipales de Vox y Con M�laga (confluencia de Podemos e IU), tiene como objetivo blindar y potenciar el uso residencial frente al tur�stico.Desde el PSOE han criticado una medida que, a su juicio, llega tarde y que consideran "insuficiente". Aunque en el grupo socialista ven positivo que se pueda a empezar a eliminar el uso de hospedaje como compatible en suelo residencial, creen que la iniciativa "se queda muy corta" y se han mostrado muy preocupados por el "efecto llamada" que creen se ha generado desde que se anunci�.Desde Con M�laga inciden en que la ciudad "pierde una oportunidad hist�rica" de abordar la regulaci�n de los usos tur�sticos y creen que la moratoria "no va a impedir" la concesi�n de licencias, puesto que se limita a suelo residencial.Por su parte, Vox ha calificado la moratoria aprobada de "improvisada" y ha asegurado que no va a resolver el problema de la vivienda, sino que "su �nico efecto" ser� paralizar inversiones en la ciudad y generar inseguridad jur�dica.En cuanto a la conversi�n de locales comerciales situados en planta baja en viviendas, el Ayuntamiento no permitir� el cambio de uso en plazas ni en v�as principales, y se establecer�n unas condiciones para garantizar la calidad y habitabilidad de la vivienda, como limitaciones en el fondo del local para asegurar ventilaci�n e iluminaci�n, superficie m�nima y altura.Esta es la tercera fase del plan de medidas previstas por el Consistorio malague�o para regular los distintos usos tur�sticos y avanzar en la calidad de los establecimientos en la ciudad.En junio de 2024, el Ayuntamiento puso un primer freno a la transformaci�n de locales en viviendas tur�sticas al exigir que �stos contaran con una entrada independiente a la del resto del bloque, una decisi�n basada en el planeamiento y el decreto de la Junta de Andaluc�a de febrero del mismo a�o.En una segunda fase, que entr� en vigor en enero de 2025 y que cont� con el aval de un estudio previo sobre el impacto de la vivienda tur�stica en M�laga, el Ayuntamiento prohibi� habilitar nuevas viviendas tur�sticas en 43 barrios de la ciudad, donde este tipo de alojamientos representaban m�s del 8 % del total del parque residencial.Asimismo, en otros 328 barrios malague�os s�lo podr�an darse de alta aquellas viviendas tur�sticas que tuvieran entrada y servicios independientes.
