El valor medio de la vivienda nueva y usada en Espa�a a efectos de tasaci�n mantiene la tendencia alcista en junio, el precio nominal aumenta un 15,6% y supera por primera vez los m�ximos de la burbuja inmobiliaria de 2007.El valor medio de las viviendas en Espa�a supera por primera vez los m�ximos de la burbuja de 2007 en t�rminos nominales (+0,5 %), seg�n los �ltimos datos de tasaciones realizadas por Tinsa by Accumin. Tres de los cinco grupos analizados en la estad�sica se encontrar�an actualmente en m�ximos hist�ricos: 'Islas' supera el m�ximo de los a�os 2000 en un 26%; "Capitales y grandes ciudades"est� un 3% por encima y '�reas metropolitanas' con un 2 %.El �ndice general se increment� un 1,4% entre mayo y junio hasta una tasa ineranual del 15,5%, tres d�cimas por encima del 15,2% provisional publicado en el informe IMIE Mercados Locales el pasado 30 de junio. El dato supera en 12,1 puntos la inflaci�n general de la econom�a, aunque descontando el efecto de la inflaci�n (t�rminos reales) se mantiene un 32% por debajo. En junio, el incremento m�s acusado lo protagonizaron las islas, con una subida del 18,7%. En las �reas metropolitanas la vivienda sube un 17,3%, mientras que en la costa mediterr�nea se encarece un 17,2%. En las capitales y grandes el precio sube un 15,6% interanual, y en el resto de municipios fue un 10,1% m�s cara. Descontando el efecto de la inflaci�n, aceleran levemente su impulso las '�reas Metropolitanas y Grandes Ciudades y Capitales, sostienen su ritmo de crecimiento Costa Mediterr�nea y Resto de Zonas y se desaceleran levemente los territorios insulares.Descontando el efecto de la inflaci�n, todos los grupos se sit�an por debajo de dichos m�ximos. El territorio Insular es el que m�s se acerca, a una distancia de -10 %, mientras el resto permanecen a m�s del -30 % de distancia."En junio, el precio residencial ha sostenido su tasa de crecimiento en un nivel intenso superior al 10%", explica en un comunicado Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin. "Se ha registrado una leve aceleraci�n interanual por encima de la inflaci�n en los polos de empleo y �reas metropolitanas, mientras que el territorio insular va consolidando una tendencia paulatina de desaceleraci�n"."La mejora de la confianza del consumidor ha facorecido el dinamismo en el mercado", se�ala el informe. "El empleo continu� creciendo y, aunque el repunte inflacionista derivado de la guerra en Ir�n ha reducido el poder adquisitivo de los hogares durante los �ltimos meses, la firma de la tregua entre Estados Unidos e Ir�n y la reciente moderaci�n del precio de la energ�a han mejorado la confianza del consumidor en junio", apunta Arias."Aunque la compraventa de vivienda en Espa�a registr� ca�das interanuales en los primeros cuatro meses del a�o, el mercado sigue mostrando niveles de actividad elevados", prosigue. "La moderaci�n es consistente con el aumento de la tasa de esfuerzo de compra y con el endurecimiento de los criterios de concesi�n de pr�stamos ante la mayor incertidumbre econ�mica y la anticipaci�n del aumento en los tipos de inter�s de referencia que se materializ� en junio. Aun as�, el volumen de compraventas e hipotecas se contin�a situando en niveles robustos y superiores a la media hist�rica".