L'evoluzione del mercato immobiliare di Olbia trova oggi uno dei suoi esempi più significativi nel quartiere di Olbiamare, un'area che negli ultimi trent'anni ha attraversato profonde trasformazioni urbanistiche, economiche e sociali, fino a diventare uno dei poli di maggiore interesse per investitori, operatori turistici e mercato residenziale, a forte connotazione turistica.
Secondo le analisi condotte dall’agenzia immobiliare Brili-Brilas, il quartiere rappresenta oggi uno dei casi più evidenti di come infrastrutture strategiche, turismo e pianificazione urbanistica possano incidere direttamente sul valore degli immobili e sulla qualità dello sviluppo urbano.
Nato negli anni Ottanta attorno al grande centro commerciale ex Auchan di Sa Marinedda, inizialmente sviluppato come quartiere residenziale al servizio dell'aeroporto e del personale dell’ex compagnia aerea Meridiana, Olbiamare ha vissuto negli anni successivi una lunga fase di difficoltà coincisa con la crisi del trasporto aereo e con la contrazione del mercato immobiliare. In quel periodo i valori delle abitazioni hanno registrato un sensibile ridimensionamento, accompagnato da fenomeni di degrado che hanno interessato parte del quartiere.
