AlquilerLa vivienda compartida lidera la demanda, con un 22,4% de media, seguida del alquiler de temporada (21,8%) y del alquiler de habitaciones (16,4%)Una persona ve anuncios de viviendas en alquiler en una inmobiliaria.Actualizado Martes,

julio

02:04Audio generado con IA36 a�os, pareja sin hijos busca su primera vivienda entre 700 y 900 euros. Este es el perfil del inquilino medio en Espa�a que ha envejecido un 14,9% en los �ltimos cinco a�os ante las crecientes barreras de entrada al mercado inmobiliario. Estos datos pertenecen al Bar�metro Anual del Mercado del Alquiler 2026, elaborado por la Federaci�n Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).Si en 2021 quienes viv�an de alquiler ten�an (de media) 31,5 a�os -en l�nea con la tasa media de emancipaci�n que ronda los 30 a�os-, hoy ya tienen 36,2 a�os. La mayor parte de los inquilinos (61,3%) se encuentran en la franja de los 30 a 40 a�os, mientras que hace cinco a�os el 90%se situaba entr elos 20 y 40 a�os. Seg�n FAI, esta tendencia refleja �el retraso en el acceso al alquiler por parte de la poblaci�n m�s joven�.Historicamente, el alquiler funcionaba como una etapa temporal, una transici�n hacia la vida adulta antes de comprar vivienda en un pa�s que sol�a ser de propietarios. Sin embargo, los altos precios dificultan m�s el acceso y la propiedad ya no es una norma. La �ltima Encuesta Financiera de las Familias del Banco de Espa�a indica que el porcentaje de quienes ten�an comprada una vivienda cay� a m�s de la mitad. De los nacidos entre 1986 y 1995, apenas el 27% ten�a una propiedad al cumplir los 30 a�os, mientras que las generaciones previas registraban hasta un 60% a esa edad. Esto provoca un desplazamiento al alquiler que a su vez, y por la escasez de oferta disponible y el encarecimiento de las rentas, desplazan a los j�venes fuera del mercado inmobiliario.Para muchos seguir con la familia o compartir un piso son las �nicas opciones. La vivienda compartida lidera la demanda, con un 22,4% de media, seguida del alquiler de temporada (21,8%) y del alquiler de habitaciones (16,4%). De hecho, los datos de FAI tambi�n indican que las parejas concentran el grueso de la demanda de alquiler residencial, que en su mayor�a busca su primera vivienda (92,6%). Primero est�n quienes no tienen hijos (66,3%), seguidos de quienes los tienen (56,8%) y quienes alquilan de forma habitual (36,6%).Esto evidencia �que, cada vez, es m�s dif�cil acceder a una vivienda en alquiler, lo que obliga a muchas personas a retrasar su emancipaci�n o a cambiar sus planes de vida a nivel personal o laboral�, se�ala el presidente deFAI, Jos� Mar�a Alfaro. �Ya no buscan donde quieren vivir, sino donde a�n pueden permit�rselo�. Las operaciones cerradas se sit�an mayoritariamente entre 700 y 900 euros (35,5 %) y 900 y 1.100 euros (20,6 %). Entre otros datos, el 76% de las agencias afirma haber detectado un desplazamiento de los inquilinos hacia municipios perif�ricos o alejados de las principales capitales y estima que este fen�meno afecta, de media, a cerca del 35% de las personas que quieren alquilar.