Il mercato delle seconde case al mare continua a crescere, spingendo al rialzo i valori degli immobili nelle principali località marittime. Secondo l’analisi di Abitare Co., negli ultimi cinque anni i prezzi in Toscana sono lievitati del 18,2%, posizionandosi al secondo posto per crescita. Forte dei Marmi la più cara (11.925 €/mq), seguita da Viareggio (5.225 €/mq) e Castiglione della Pescaia (5.150€/mq) si confermano tra le località più costose, mentre Follonica guida la classifica regionale per aumento dei prezzi con un incremento del 27% dal 2022.
Il sogno di una casa al mare non passa mai di moda anche dopo la corsa post-pandemica, spingendo al rialzo i valori. I prezzi più elevati? In cima si conferma Portofino, dove nel primo semestre 2026 i valori medi raggiungono i 23.233 euro/mq e le abitazioni più ricercate possono arrivare fino a 31.500 euro/mq. Seguono Capri e Anacapri, con prezzi medi rispettivamente pari a 16.725 euro/mq e 12.238 euro/mq, e punte che, per gli immobili vista mare, toccano i 32.500 euro/mq e 23.600 euro/mq. Fuori dal podio ecco Forte dei Marmi, con 11.925 euro/mq e valori massimi fino a 22.100 euro/mq, seguita da Porto Cervo e Santa Margherita Ligure.
