di
Gino Pagliuca
L’Alta velocità per Genova renderà ancora più interessanti le località, anche sulle colline, celebrate dal reportage di «Forbes»
Leggi un reportage dedicato alle località turistiche del Levante Ligure su Forbes. La previsione sembra facile: ti aspetti il panegirico di Portofino. Sbagliato, anche se per non molti chilometri: il place to be è Chiavari, una località, «così deliziosa e autentica che non potete fare a meno di chiedervi perché non sia ancora esplosa di turisti internazionali». Effettivamente Chiavari coniuga le caratteristiche di un luogo di villeggiatura e quelle di un centro con una ricca vita culturale e con i servizi di una città vivibile tutto l’anno. L’Ufficio studi di Tecnocasa conferma e così alla tradizionale domanda dall’Emilia e da Milano ora si accompagnano le richieste dall’estero, soprattutto da Usa e Germania. L’usato ha valori abbordabili, tra 3 mila e 4 mila euro al metro quadrato, le case d’epoca sul fronte mare richiedono investimenti più alti e per il poco nuovo si toccano gli 8.000 euro.
Il record di Portofino e i prezzi nelle vicinanzeCifra che comunque è poco più di un terzo di quanto occorre, secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate cui siamo ricorsi per le tabelle di queste pagine, per Portofino: la stima è di 22.900 euro al metro per le abitazioni top anche se parlare di mercato e di quotazioni appare un po’ forzato, visto che nel 2025 sono passate di mano 9,67 abitazioni. La parte a destra delle virgola si deve al fatto che evidentemente c’è stato qualche passaggio di quote tra comproprietari e quindi le vendite reali sono state ancora meno. L’impossibilità di comprare con vista sulla Piazzetta ha portato all’esplosione dei prezzi delle due località confinanti: a Camogli, dove si superano i 10mila euro al metro e a Santa Margherita Ligure. Secondo la Fiaip nel centro, nel Lungomare e al Porticciolo si toccano, i 14mila euro ma le quotazioni top si toccano per le case esclusive di Paraggi, sulla litoranea verso Portofino. I prezzi scendono ma per immobili di pregio arrivano comunque a 9-10mila euro a San Lorenzo della Costa e a Nozarego, dove per gli immobili da ristrutturare in posizione meno felice basta meno della metà.
