Genova – Genova entra sempre più nel radar del real estate di lusso internazionale. A confermarlo è Italy Sotheby’s International Realty, società immobiliare legata alla storica casa d’aste, che ha scelto il capoluogo ligure per aprire il suo 14esimo ufficio italiano, segnalando una crescita significativa della domanda estera di immobili high-end (cioè di lusso) tra città e Riviera. Oltre l’80% delle richieste immobiliari luxury sulla Riviera ligure arriva infatti dall’estero: è il dato che accompagna l’apertura del nuovo ufficio genovese, in via XXV Aprile, e che conferma il crescente interesse internazionale verso il mercato residenziale ligure. Genova, secondo gli operatori del settore, non è più percepita solo come mercato locale, ma come alternativa a località come Portofino o la Costa Azzurra, con prezzi ancora competitivi rispetto ad altri hub del lusso. A livello regionale, la Liguria si conferma tra i principali mercati del segmento high-end, con uno stock residenziale stimato in oltre 3,4 miliardi di euro e una crescita a doppia cifra negli ultimi anni. Il capoluogo beneficia inoltre della vicinanza alla Riviera ligure, che continua ad attrarre una domanda internazionale altamente qualificata. Secondo le analisi del network Italy Sotheby’s International Realty, la clientela internazionale proviene soprattutto da Svizzera, Sudafrica, Svezia, Paesi Bassi e Francia. Parallelamente emerge una domanda sempre più selettiva, orientata verso proprietà ristrutturate, energeticamente efficienti e immediatamente fruibili, a fronte di una disponibilità limitata nelle località più richieste. Nelle zone più ricercate della città – tra cui Albaro, Nervi e il centro storico – i valori degli immobili ristrutturati di fascia alta possono raggiungere e superare i 7mila euro al metro quadrato, confermando il progressivo riposizionamento del mercato genovese. «Genova e la Liguria rappresentano un mercato dal fascino autentico, dove storia, mare e qualità della vita si incontrano in modo unico. Sempre più clienti internazionali ricercano proprietà esclusive in contesti riservati, ben collegati e di forte identità. L’apertura del nuovo ufficio nasce proprio dalla volontà di presidiare da vicino un territorio che riteniamo strategico per il futuro», commenta Lodovico Pignatti Morano, managing partner di Italy Sotheby’s International Realty. Tra le recenti operazioni concluse nell’area figurano la vendita di una villa fronte mare a Sori per 4,5 milioni di euro e quella di una residenza panoramica a Pieve Ligure per 4,9 milioni, a conferma del crescente interesse verso le località più esclusive della Riviera. Il portfolio ligure della società comprende attualmente circa 20 proprietà, tra dimore storiche – come il Castelletto a Portofino – e nuove iniziative residenziali in fase di sviluppo.