Noticias hoyDebido al alto precio de los alquileres en las grandes ciudades españolas, como Barcelona, Madrid o Valencia, muchos jóvenes viven con sus padres casi hasta cumplir los 30 años. Esta situación genera dudas a la hora de realizar las declaraciones de ingresos a la Agencia Tributaria.En principio, según un artículo de El Periódico, vivir junto con tus padres no te obliga a pagar impuestos como si fuera una donación. Sin embargo, hay que distinguir entre el uso de la vivienda y la transmisión de un bien o derecho.Sergio Gutiérrez estudió Administración y Dirección de Empresas, tiene un máster en Marketing y Comunicación, y perfeccionó sus habilidades de negociación a través de un programa especializado de la Universidad de Michigan. Ahora lidera la firma inmobiliaria Excellence Circle, en Barcelona.En una reciente publicación de su cuenta de Instagram el experto inmobiliario abordó el tema para eliminar dudas. En un video dice: "Vivir gratis en el departamento de tus padres puede considerarse donación encubierta".Agrega que la ley permite considerar como donación el hecho de que un hijo ocupe gratuitamente un inmueble propiedad de sus padres. Pero, como dijimos, esto no ocurre cuando se comparte el hogar.Según Gutiérrez, deberás pagar impuestos si tus padres disponen de un departamento vacío y te lo ceden como residencia habitual sin pagar un alquiler. En ese caso, Hacienda podría interpretar que existe una “donación encubierta”, incluso aunque no haya escritura pública.Esta interpretación puede tener consecuencias económicas, dado que el impuesto de donaciones puede resultar más elevado que el de sucesiones, dependiendo de la comunidad autónoma. En Barcelona puede llegar a equivaler al 9% del valor de la propiedad si esta supera los 600.000€.Entonces, si ocupas la casa hasta el fallecimiento de tus padres y posteriormente la heredas, Hacienda podría entender que la transmisión efectiva se produjo antes. Para evitarlo, El Periódico aconseja que el dueño declare en su IRPF (el impuesto al que corresponde la declaración anual) la llamada imputación de rentas inmobiliarias, una especie de renta ficticia que la Agencia Tributaria asigna a los inmuebles no alquilados.Recibí en tu mail todas las noticias, historias y análisis de los periodistas de ClarínQUIERO RECIBIRLOEspañaImpuestosMercado Inmobiliario