HomeUmbriaCronacaLa casa si compra a quasi 40 anni. Ma la capacità di spesa è limitataSei famiglie su dieci a Perugia sono disposti a spendere al massimo 120mila euro. E cercano la prima abitazioneIn Umbria oltre tre acquisti su quattro riguardano l’abitazione principaleRicevi le notizie de La Nazione su GoogleSeguiciIn Umbria il mercato dei mutui continua a muoversi su valori contenuti, fotografando una domanda attenta e proporzionata ai prezzi degli immobili, ma anche un’offerta che fatica a soddisfare le esigenze di chi cerca casa. I dati del secondo trimestre 2026 elaborati da MutuiOnline evidenziano come a Perugia l’importo medio richiesto per un mutuo sia pari a 110.500 euro, mentre a Terni si attesta a 104.588 euro. Il valore medio degli immobili acquistati raggiunge invece 161.769 euro nel capoluogo e 157.905 euro nella città dell’acciaio.
Sul fronte dei richiedenti emergono differenze contenute tra le due province. A Perugia l’età media di chi accende un mutuo – secondo Tecnocasa – è di 38,3 anni, leggermente inferiore rispetto ai 39 anni di Terni. Più marcata la differenza nella durata del finanziamento: quasi 25 anni nel Perugino (24,7), contro i 22,4 anni registrati nel Ternano. C’è inoltre da aggiungere che 6 famiglie su 10 in provincia di Perugia sono disposnibili a spendere una cifra inferiore a 119mila euro per comprare casa, cifra che sale al 68% a Terni. Mentre 3 famiglie su 10 a Perugia possono spendere da 120 a 160mila euro, a Terni scendo al 17,3%. Cifre che confermano un mercato immobiliare regionale lontano dalle dinamiche delle grandi aree metropolitane, con prezzi ancora relativamente accessibili. Tuttavia, la vera criticità come si vede non sembra essere tanto la capacità di spesa delle famiglie quanto la disponibilità di immobili.
