L'Umbria torna al centro del mercato del mattone, ma il baricentro è cambiato: meglio acquistare una casa da ristrutturare.
A dirlo — con dati e un listino aggiornato — è Mauro Cavadenti Gasperetti, agente immobiliare accreditato alla Borsa Immobiliare dell'Umbria: "È un'occasione concreta, soprattutto per chi compra la prima casa: condizioni così favorevoli potrebbero non ripetersi".
"Oggi chi investe in un immobile da sistemare - continua Cavadenti Gasperetti - ha un vantaggio reale: detrazione fiscale del 50% fino a 96.000 euro sulle ristrutturazioni, più fino a 5.000 euro per l'acquisto di mobili. È un'occasione concreta, soprattutto per chi compra la prima casa: condizioni così favorevoli potrebbero non ripetersi".
L'offerta di nuovo è assai scarsa e i prezzi sono diventati molto elevati. A Perugia e Terni i valori medi delle nuove costruzioni sono intorno a 2.800 euro al metro quadro.
La fine dell'ondata dei mega-bonus ha cambiato il panorama: le imprese edili umbre sono tornate disponibili, i tempi si sono accorciati e i preventivi sono più in linea con i budget delle famiglie. L'altra chiave è il credito. "Oggi alcune banche finanziano non solo l'acquisto, ma anche la ristrutturazione con un unico mutuo ipotecario", spiega l'agente immobiliare accreditato presso la Borsa Immobiliare dell'Umbria.
