Firenze, 30 giugno 2026 – Con l'ultimo rialzo dei tassi deciso dalla Banca centrale europea torna a cambiare lo scenario per chi deve acquistare casa. Se da un lato il costo del denaro potrebbe aumentare ancora nei prossimi mesi, dall'altro nei primi cinque mesi del 2026 in Toscana la domanda di mutui ha continuato a crescere, così come è aumentato l'interesse verso i finanziamenti a tasso variabile, tornati ad essere più convenienti rispetto ai fissi. È quanto emerge dall'osservatorio Facile.it-Mutui.it, realizzato su oltre 44mila richieste di finanziamento raccolte nella regione tra gennaio e maggio 2025 e 2026.
Toscana sopra la media nazionale
Nei primi cinque mesi dell'anno l'importo medio richiesto dai toscani per acquistare casa ha superato quota 141.400 euro, in crescita di quasi l'1 per cento rispetto allo stesso periodo del 2025 e superiore alla media italiana, che si ferma a poco più di139.200 euro. Contestualmente diminuisce l'età media dei richiedenti, passata da oltre 41 a 40 anni, mentre il valore medio degli immobili acquistati con mutuo scende leggermente, sotto i 215.500 euro.
Firenze guida la classifica, Arezzo chiude
Le differenze territoriali restano marcate. Firenze è la provincia dove vengono richiesti gli importi medi più elevati, con oltre 158mila euro, staccando nettamente il resto della Toscana. Seguono Prato, con importo medio richiesto di circa 142mila euro, e Lucca, un po’ sotto i 141.800. A Pisa si superano i 137mila euro, a Siena i 136.800 euro, a Grosseto si chiedono mediamente quasi 134.900 euro. Importo più basso a Pistoia, con 131.928 euro, mentre chiudono la graduatoria Massa-Carrara, di poco superiore a 125.300 euro, e Arezzo, che si ferma sotto i 121.900 euro.
