El precio de la vivienda libre se encareci� un 13,1% en 2025 y alcanz� los 2.230 euros por metro cuadrado, lo que supone el quinto a�o consecutivo de aumentos, que sit�a el precio un 7% por encima del m�ximo registrado durante el 'boom' inmobiliario de 2007, seg�n recoge el bolet�n anual del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) publicado este martes por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.Asimismo, el informe revela que las compraventas de vivienda alcanzaron las 752.098 operaciones, un 5,1% m�s que un a�o antes y el mayor volumen desde 2007.Por otro lado, en 2025 se constituyeron 501.073 hipotecas sobre vivienda, un 17,8% m�s que el a�o anterior y el mayor dato desde 2012. La proporci�n de viviendas adquiridas mediante financiaci�n hipotecaria se elev� hasta el 66,6% del total de operaciones, m�s de siete puntos por encima de la registrada en 2024.El n�mero de viviendas iniciadas alcanz� las 137.330 unidades, el nivel m�s elevado de los �ltimos 16 a�os. No obstante, el bolet�n refleja que las viviendas terminadas se situaron en 91.896 unidades, un 9% menos que el a�o anterior.En cuanto a las dificultades para acceder a la vivienda, seg�n el Observatorio, la compra de una vivienda requiere el equivalente a 7,98 a�os de renta bruta disponible por hogar, mientras que el esfuerzo econ�mico necesario para adquirir una vivienda alcanza el 35,5% de la renta anual de las familias.Sobre la vivienda protegida, el importe destinado a licitaciones para la construcci�n de este tipo de viviendas alcanz� los 4.035 millones de euros acumulados desde 2019, frente a los 1.384 millones del periodo comprendido entre 2012 y 2018.