Actualizado Jueves,

mayo

22:37El precio de la vivienda, pese a moderar su ritmo de subidas, sigue batiendo r�cord mes tras mes y el �ltimo en constatarlo ha sido el Ministerio de Vivienda, que certifica una subida del 13,9% en el primer trimestre del a�o. De esta forma, el metro cuadrado de una casa en venta cuesta en Espa�a, de media, 2.315,7 euros, el precio m�s alto de toda la serie que elabora el departamento dirigido por Isabel Rodr�guez. Si se compara con el �ltimo trimestre de 2025, el incremento es del 3,8%, seg�n los datos del Ministerio, que utiliza como fuente de informaci�n los informes de las empresas tasadoras que pertenecen a la Asociaci�n Espa�ola de An�lisis del Valor (AEV). De esta forma, el valor tasado de la vivienda encadena cinco trimestres por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado y supera as� los valores que se daban en plena burbuja inmobiliaria.Sin embargo, el valor es muy superior si hablamos de lugares como Madrid, Baleares o Pa�s Vasco. La comunidad super� por primera vez los 4.000 euros por metro cuadrado (4.047,5 euros), marcando as� un m�ximo hist�rico. En el caso de Baleares, el coste medio se situ� en 3.885,6 euros y en Pa�s Vasco, los 3.036,3 euros. Por encima de los 2.000 euros se situaron Catalu�a (2.748,7 euros), Andaluc�a (2.315,7 euros), Canarias (2.233,7 euros) y Ceuta y Melilla (2.161,6 euros).Las estad�sticas se suceden en los �ltimos d�as y aunque var�an las fuentes y mediciones, todas coinciden en las tendencias de base: unas compraventas que siguen en niveles elevados, pero empiezan a frenar el ritmo, y unos precios que tambi�n siguen al alza, aunque con cierta moderaci�n. As� lo recogen tambi�n los datos del Consejo del Notariado. Atendiendo a las cifras de marzo, las transacciones de vivienda retrocedieron un 4,7%, si bien los precios se encarecieron un 7%. Con esta nueva ca�da, la compraventa de viviendas acumula seis meses consecutivos de retrocesos. Todo ello en un mercado que arrastra un d�ficit de vivienda para atender a una demanda creciente, lo que est� encareciendo los precios y dificultando el acceso, especialmente entre los j�venes y aquellos con menos recursos.Eso explica que la subida de precios no d� tregua. El mayor incremento en marzo, seg�n los notarios, lo registraron los pisos, con un ascenso del 9,7% con respecto al mismo mes del a�o anterior, hasta los 2.332 euros por metro cuadrado. En el caso de las viviendas unifamiliares, el precio promedi� los 1.454 euros, el 2,2% m�s. En cuanto a las hipotecas, su concesi�n se increment� un 0,3%, hasta las 35.388 operaciones.La cuant�a promedio de estos pr�stamos ascendi� un 10,3% interanual, alcanzando los 182.170 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un pr�stamo hipotecario se situ� en el 53,8%.